Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Agneaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Agneaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 880 €/m² à Agneaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Agneaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Agneaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Agneaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Agneaux ?

Accepted Answer

À Agneaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Agneaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Agneaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 880 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Agneaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Agneaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Agneaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Agneaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Agneaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 880 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Agneaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Agneaux incluent : Route de Coutances, Rue de Villechien, Rue de la Vignette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Agneaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Agneaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 880 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 511 €/m²	1 563 €/m²	1 462 €/m²	100
2022	1 667 €/m²	1 805 €/m²	1 561 €/m²	93
2023	1 787 €/m²	1 822 €/m²	1 760 €/m²	63
2024	1 759 €/m²	1 753 €/m²	2 139 €/m²	61
2025	1 889 €/m²	1 852 €/m²	1 958 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Villechien	25/06/2026	Appartement	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
Route de Coutances	24/06/2026	Appartement	35 m²	72 000 €	2 057 €/m²
Rue de la Butorerie	22/06/2026	Maison	95 m²	164 000 €	1 726 €/m²
Rue du Docteur Alibert	16/06/2026	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
Rue de la Banque	09/06/2026	Appartement	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Allée du Comte de Nice	04/06/2026	Maison	122 m²	208 000 €	1 705 €/m²
Rue Guillaume Michel	02/06/2026	Maison	143 m²	178 000 €	1 245 €/m²
Rue de L Oratoire	01/06/2026	Maison	186 m²	302 000 €	1 624 €/m²
Rue D Aquitaine	29/05/2026	Maison	99 m²	224 500 €	2 268 €/m²
Rue Vallee Cagnon	22/05/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue de la Vignette	18/05/2026	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Rue de la Vignette	07/05/2026	Maison	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
Rue des Hauts Vents	04/05/2026	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
L Oree du Bois	30/04/2026	Appartement	53 m²	68 000 €	1 283 €/m²
Rue du Docteur Alibert	30/04/2026	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
Route de Coutances	28/04/2026	Appartement	66 m²	128 000 €	1 939 €/m²
Rue des Rosiers	28/04/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue de la Falaise	27/04/2026	Maison	147 m²	200 000 €	1 361 €/m²
Rue de Villechien	23/04/2026	Appartement	62 m²	109 000 €	1 758 €/m²
Rue Saint Fiacre	17/04/2026	Maison	150 m²	255 000 €	1 700 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Villechien	28	2 078 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 546 €/m²	1 729 €/m²Q1 1 654 – Q3 1 846 €/m²	8	20	65 m²	novembre 2025
Route de Coutances	28	1 609 €/m²Q1 1 365 – Q3 1 943 €/m²	2 652 €/m²Q1 2 346 – Q3 2 994 €/m²	16	12	78 m²	décembre 2025
Rue de la Vignette	12	1 721 €/m²Q1 1 579 – Q3 1 973 €/m²	—	12	0	77 m²	mars 2025

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