Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

À Saint-Gilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gilles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 447 €/m² (indicatif)	1 447 €/m²	—	15
2022	1 485 €/m² (indicatif)	1 485 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Pres	25/06/2026	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
Trionville	21/05/2026	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Le Clos Normand	22/04/2026	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
Le Clos Normand	08/04/2026	Maison	115 m²	166 120 €	1 445 €/m²
Les Maisons Blanches	01/04/2026	Maison	80 m²	2 400 000 €	30 000 €/m²
Le Clos Normand	25/03/2026	Maison	162 m²	260 000 €	1 605 €/m²
La Grande Cour	04/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	310 m² (total)	290 000 €	935 €/m² en bloc
Le Mesnil de Bas	20/01/2026	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Rue des Sansonnets	15/12/2025	Maison	90 m²	193 000 €	2 144 €/m²
Hotel Tanqueray	17/11/2025	Maison	100 m²	86 500 €	865 €/m²
Impasse de l'Archange	14/11/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Le Clos Normand	20/10/2025	Maison	116 m²	197 400 €	1 702 €/m²
Rue de la Mer	13/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	130 000 €	1 000 €/m² en bloc
Chemin de l'Hotel Bourgeoi	08/10/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
Lotissement du Bois	08/08/2025	Maison	105 m²	189 000 €	1 800 €/m²
Rue des Lys	02/07/2025	Maison	97 m²	182 000 €	1 876 €/m²
Rue Saint Michel	30/06/2025	Maison	126 m²	215 000 €	1 706 €/m²
Rue des Lys	30/04/2025	Maison	100 m²	175 800 €	1 758 €/m²
Rue de l'Europe	07/01/2025	Maison	130 m²	105 500 €	812 €/m²
La Petite Bretonniere	26/12/2024	Maison	103 m²	148 300 €	1 440 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 130 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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