Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-Montcocq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-Montcocq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 670 €/m² à Saint-Georges-Montcocq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-Montcocq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-Montcocq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-Montcocq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-Montcocq ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-Montcocq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-Montcocq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-Montcocq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 670 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-Montcocq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-Montcocq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-Montcocq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-Montcocq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-Montcocq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 670 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-Montcocq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-Montcocq incluent : Avenue du Cotentin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-Montcocq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Georges-Montcocq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 575 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	—	17
2022	1 504 €/m² (indicatif)	1 504 €/m²	—	20
2023	1 633 €/m² (indicatif)	1 531 €/m²	5 149 €/m²	18
2024	—	—	—	12
2025	1 821 €/m² (indicatif)	1 821 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Cotentin	29/05/2026	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Le Maizeray	26/05/2026	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
La Doyennerie	20/05/2026	Maison	50 m²	81 500 €	1 630 €/m²
Avenue du Cotentin	13/05/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Les Roseries	14/04/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue du Clos Gallet	10/04/2026	Maison	94 m²	198 000 €	2 106 €/m²
Rue du Clos Gallet	27/03/2026	Maison	94 m²	212 000 €	2 255 €/m²
Avenue du Cotentin	25/03/2026	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
L Abbaye	05/02/2026	Maison	178 m²	55 000 €	309 €/m²
Avenue du Cotentin	27/01/2026	Maison	98 m²	137 150 €	1 399 €/m²
Avenue du Cotentin	26/01/2026	Maison	108 m²	146 000 €	1 352 €/m²
La Reaumerie	16/01/2026	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
Le Petit Hamel	18/12/2025	Maison	105 m²	118 000 €	1 124 €/m²
Montchoix	19/11/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue des Fontenelles	19/11/2025	Maison	155 m²	245 000 €	1 581 €/m²
Le Port Cavelande	05/11/2025	Maison	176 m²	167 000 €	949 €/m²
Avenue du Cotentin	22/10/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
Rue de l'An 2000	22/10/2025	Maison	124 m²	282 000 €	2 274 €/m²
Rue du Pressoir	29/08/2025	Maison	88 m²	179 900 €	2 044 €/m²
La Petellerie	29/08/2025	Maison	89 m²	192 000 €	2 157 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Georges-Montcocq

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21 biens actuellement en vente à Saint-Georges-Montcocq

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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