Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thenon ?

Accepted Answer

À Thenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Thenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Thenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Thenon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Thenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thenon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 217 €/m² (indicatif)	1 217 €/m²	—	24
2022	1 693 €/m² (indicatif)	1 524 €/m²	1 902 €/m²	27
2023	1 222 €/m² (indicatif)	1 193 €/m²	5 000 €/m²	22
2024	1 483 €/m² (indicatif)	1 483 €/m²	—	18
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General de Gaulle	10/06/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Avenue Victor Hugo	29/05/2026	Maison	98 m²	42 000 €	429 €/m²
Impasse de Beaujour	10/02/2026	Maison	60 m²	127 496 €	2 125 €/m²
Impasse de Beaujour	29/01/2026	Maison	70 m²	213 600 €	3 051 €/m²
Rue Emile Zola	06/01/2026	MixteVente groupée · 3 logements	142 m² (total)	63 000 €	444 €/m² en bloc
Impasse de la Coulenie	31/12/2025	Maison	97 m²	161 100 €	1 661 €/m²
Avenue Victor Hugo	05/12/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Place Michel Montaigne	01/12/2025	Maison	70 m²	17 000 €	243 €/m²
Avenue de la Liberation	03/11/2025	Maison	100 m²	192 960 €	1 930 €/m²
Rue Bellevue	30/10/2025	Maison	81 m²	197 000 €	2 432 €/m²
Route de Jacquou	26/09/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Rue Bellevue	15/09/2025	Maison	62 m²	101 000 €	1 629 €/m²
Place Michel Montaigne	08/08/2025	Maison	105 m²	68 000 €	648 €/m²
Impasse du Roc de Vin	15/07/2025	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
Avenue de la Iv Eme Republique	28/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	90 000 €	744 €/m² en bloc
Chemin de la Riviere	21/03/2025	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
Place Jean Jaures	14/03/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Impasse Fonpoutreau	15/01/2025	Maison	90 m²	81 600 €	907 €/m²
Impasse de la Bouyge	12/12/2024	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
Route de la Chabroulie	28/11/2024	Maison	76 m²	317 970 €	4 184 €/m²

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50 biens actuellement en vente à Thenon

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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