Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Lardin-Saint-Lazare représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 513 €/m² à Le Lardin-Saint-Lazare, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Lardin-Saint-Lazare, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Lardin-Saint-Lazare, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Accepted Answer

À Le Lardin-Saint-Lazare, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Lardin-Saint-Lazare sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Lardin-Saint-Lazare, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 513 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Lardin-Saint-Lazare, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Lardin-Saint-Lazare apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Lardin-Saint-Lazare sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Lardin-Saint-Lazare sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 513 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Lardin-Saint-Lazare est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Lardin-Saint-Lazare : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 109 €/m²	1 103 €/m²	1 429 €/m²	36
2022	1 385 €/m² (indicatif)	1 385 €/m²	—	27
2023	1 288 €/m² (indicatif)	1 288 €/m²	—	27
2024	1 459 €/m² (indicatif)	1 424 €/m²	3 556 €/m²	15
2025	1 548 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	3 733 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Bonneterie	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	228 861 €	2 201 €/m² en bloc
Avenue du 8 Mai 1945	04/06/2026	Maison	114 m²	139 750 €	1 226 €/m²
Avenue de Brive	29/05/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Route du Rieu	12/03/2026	Maison	66 m²	136 000 €	2 061 €/m²
Chemin des Rocailles	23/02/2026	Maison	90 m²	94 000 €	1 044 €/m²
Route de Goursat	12/02/2026	Maison	79 m²	154 600 €	1 957 €/m²
Rue du Moulin	23/01/2026	Maison	70 m²	105 900 €	1 513 €/m²
Rue de L Abbe Cros	15/12/2025	Maison	46 m²	85 500 €	1 859 €/m²
Vge de la Boissiere	02/12/2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Avenue Georges Haupinot	29/10/2025	Maison	212 m²	145 000 €	684 €/m²
Maisons Rouges	30/09/2025	Maison	86 m²	152 000 €	1 767 €/m²
Rue du Cern	24/09/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	188 m² (total)	275 000 €	1 463 €/m² en bloc
Vge de Lacombe Segeral	19/09/2025	Maison	95 m²	177 250 €	1 866 €/m²
Rue de Lacombe Lagarde	19/09/2025	Maison	70 m²	128 500 €	1 836 €/m²
Impasse du Grand Sapin	16/09/2025	Maison	62 m²	48 500 €	782 €/m²
Rue de L Abbe Cros	19/08/2025	MixteVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	140 000 €	1 022 €/m² en bloc
Impasse Bellevue	15/07/2025	Maison	83 m²	106 000 €	1 277 €/m²
Avenue du Stade	04/07/2025	Maison	83 m²	148 000 €	1 783 €/m²
Rue du Puits	12/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	100 000 €	990 €/m² en bloc
Rue du Moulin	03/06/2025	Maison	62 m²	37 000 €	597 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Lardin-Saint-Lazare

Agents immobiliers à Le Lardin-Saint-Lazare

61 biens actuellement en vente à Le Lardin-Saint-Lazare

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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