Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bachellerie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bachellerie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bachellerie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bachellerie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bachellerie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bachellerie ?

Accepted Answer

À La Bachellerie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Bachellerie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bachellerie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Bachellerie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bachellerie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Bachellerie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Bachellerie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 409 €/m² (indicatif)	1 418 €/m²	703 €/m²	21
2022	1 597 €/m² (indicatif)	1 597 €/m²	1 786 €/m²	18
2023	1 782 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	—	16
2024	—	—	—	11
2025	1 630 €/m² (indicatif)	1 737 €/m²	1 002 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four A Pain	15/06/2026	Maison	115 m²	181 420 €	1 578 €/m²
Ven des Glycines	24/04/2026	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Passage Margot	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	47 000 €	461 €/m² en bloc
Rue de la Republique	23/01/2026	Maison	180 m²	171 026 €	950 €/m²
Chemin de Rastignac	20/01/2026	Appartement	177 m²	315 000 €	1 780 €/m²
Chemin de la Lande	11/12/2025	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
Route du Lac	17/10/2025	Maison	71 m²	152 000 €	2 141 €/m²
Chemin de la Cantonniere	18/09/2025	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
Route de Montignac	15/09/2025	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Rue Jean Faucher	28/08/2025	Maison	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²
Route d'Estieux	07/08/2025	MixteVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	195 000 €	1 364 €/m² en bloc
Passage de la Rustelle	27/06/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Chemin de Rastignac	09/06/2025	Appartement	260 m²	260 600 €	1 002 €/m²
Impasse du Coucou	06/05/2025	Maison	214 m²	195 500 €	914 €/m²
Rue Paul Dupuy	08/04/2025	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
Route du Lac	27/03/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
Route du Causse	21/03/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
Route de Mirabel	10/03/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
Place du 30 Mars 1944	20/02/2025	Maison	153 m²	115 000 €	752 €/m²
Place Place Eugene Priouzeau	29/01/2025	Maison	233 m²	440 000 €	1 888 €/m²

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