Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montignac-Lascaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montignac-Lascaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 020 €/m² à Montignac-Lascaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montignac-Lascaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montignac-Lascaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montignac-Lascaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montignac-Lascaux ?

Accepted Answer

À Montignac-Lascaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montignac-Lascaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montignac-Lascaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 020 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montignac-Lascaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montignac-Lascaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montignac-Lascaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montignac-Lascaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Montignac-Lascaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 020 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montignac-Lascaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montignac-Lascaux incluent : Rue de Juillet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montignac-Lascaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montignac-Lascaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 020 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 570 €/m²	1 570 €/m²	1 625 €/m²	94
2022	1 751 €/m²	1 800 €/m²	1 690 €/m²	66
2023	1 654 €/m²	1 744 €/m²	1 357 €/m²	64
2024	1 633 €/m²	1 630 €/m²	2 480 €/m²	53
2025	1 856 €/m²	1 856 €/m²	—	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberte	30/06/2026	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
Beauvialle	24/06/2026	Maison	109 m²	239 878 €	2 201 €/m²
L Avant Garde	23/06/2026	Maison	80 m²	248 000 €	3 100 €/m²
La Balutie Sud	22/06/2026	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
Avenue du Chambon	19/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	219 m² (total)	53 000 €	242 €/m² en bloc
Rue du Barry	05/06/2026	Appartement	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
Avenue de Lascaux	01/06/2026	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
Les Quatre Chemins de Fong	27/05/2026	Maison	77 m²	113 000 €	1 468 €/m²
Avenue Jean Jaures	12/05/2026	Maison	49 m²	71 000 €	1 449 €/m²
Avenue Jean Jaures	11/05/2026	Maison	264 m²	399 705 €	1 514 €/m²
La Croix de Saint Pierre	04/05/2026	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
Beauvialle	30/04/2026	Maison	107 m²	240 390 €	2 247 €/m²
Avenue Jean Jaures	27/04/2026	Maison	94 m²	68 783 €	732 €/m²
Avenue Marc Mercier	24/04/2026	Maison	41 m²	47 000 €	1 146 €/m²
Les Abattoirs	07/04/2026	Maison	64 m²	31 500 €	492 €/m²
Avenue Jean Jaures	02/04/2026	Maison	102 m²	221 000 €	2 167 €/m²
Avenue de Lascaux	27/03/2026	Maison	127 m²	248 505 €	1 957 €/m²
Cité Pdt Salvador Allende	23/03/2026	Maison	55 m²	93 000 €	1 691 €/m²
Rue de Juillet	17/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	143 m² (total)	657 000 €	4 594 €/m² en bloc
Rue de la Liberte	26/02/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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