Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Theix-Noyalo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Theix-Noyalo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 229 €/m² à Theix-Noyalo, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Theix-Noyalo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Theix-Noyalo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Theix-Noyalo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Theix-Noyalo ?

Accepted Answer

À Theix-Noyalo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Theix-Noyalo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Theix-Noyalo, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 229 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Theix-Noyalo, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Theix-Noyalo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Theix-Noyalo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Theix-Noyalo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Theix-Noyalo sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 229 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Theix-Noyalo ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Theix-Noyalo incluent : Rue Jo le Floch, Avenue Raymond Marcellin, Rue de Nantes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Theix-Noyalo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Theix-Noyalo, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 229 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 919 €/m²	2 878 €/m²	3 196 €/m²	104
2022	3 376 €/m²	3 134 €/m²	3 485 €/m²	123
2023	3 554 €/m²	3 473 €/m²	3 790 €/m²	82
2024	3 263 €/m²	3 025 €/m²	3 690 €/m²	73
2025	3 147 €/m²	3 007 €/m²	3 567 €/m²	90

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Nantes	16/06/2026	Maison	91 m²	305 000 €	3 352 €/m²
Rue du Clerigo	04/06/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Rue de Grahouel	29/05/2026	Maison	90 m²	257 150 €	2 857 €/m²
Route du Pont Noyalo	29/05/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue Surcouf	29/05/2026	Maison	120 m²	354 750 €	2 956 €/m²
Rue du Clos Miran	30/04/2026	Maison	164 m²	447 660 €	2 730 €/m²
Rue de Talhouet	30/04/2026	Maison	87 m²	327 000 €	3 759 €/m²
Impasse des Hortensias	17/04/2026	Maison	121 m²	446 700 €	3 692 €/m²
Avenue Raymond Marcellin	08/04/2026	Maison	128 m²	208 785 €	1 631 €/m²
Rue Jean Moulin	02/04/2026	Appartement	58 m²	205 000 €	3 534 €/m²
Rue Philomene Cadoret	27/03/2026	Maison	81 m²	249 850 €	3 085 €/m²
Chemin du Petit Pre	20/03/2026	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
Rue Francois Hip Lalaisse	20/03/2026	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
Rue de Poulprio	19/03/2026	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
Impasse des Mimosas	13/03/2026	Maison	116 m²	379 325 €	3 270 €/m²
Kerudo	11/03/2026	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Impasse des Chenes	23/02/2026	Maison	138 m²	369 000 €	2 674 €/m²
Rue de la Carriere	11/02/2026	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
Rue Per Jakez Helias	11/02/2026	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
Bonervaud	10/02/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jo le Floch	12	—	3 689 €/m²Q1 3 462 – Q3 3 810 €/m²	3	9	65 m²	octobre 2025
Rue de Nantes	9	2 621 €/m²Q1 2 211 – Q3 3 499 €/m²	—	6	3	110 m²	octobre 2025
Avenue Raymond Marcellin	9	—	3 585 €/m²Q1 3 222 – Q3 3 812 €/m²	1	8	62 m²	décembre 2024

Prix et marché immobilier à Theix-Noyalo

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222 biens actuellement en vente à Theix-Noyalo

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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