Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Hézo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Hézo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Hézo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Hézo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Hézo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Hézo ?

Accepted Answer

À Le Hézo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Hézo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Hézo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Hézo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Hézo sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Le Hézo ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Hézo incluent : Rue de Lezuis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Le Hézo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Hézo : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 048 €/m² (indicatif)	3 048 €/m²	—	19
2022	3 991 €/m² (indicatif)	3 946 €/m²	4 263 €/m²	16
2023	3 878 €/m² (indicatif)	3 878 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Liorh Vraz	29/06/2026	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
Rue de Lezuis	28/04/2026	Maison	144 m²	345 340 €	2 398 €/m²
Rue du Bois des Pres	24/04/2026	Maison	102 m²	367 500 €	3 603 €/m²
Dom de Kerfontaine	02/04/2026	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
Impasse Inezic	20/03/2026	Maison	122 m²	460 000 €	3 770 €/m²
Impasse des Peupliers	06/01/2026	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
Rue de Lezuis	15/12/2025	Maison	157 m²	610 420 €	3 888 €/m²
Impasse le Clos Stivell	04/12/2025	Maison	94 m²	398 000 €	4 234 €/m²
Rue de Lezuis	03/12/2025	Maison	122 m²	455 000 €	3 730 €/m²
Rue de la Villeneuve	31/10/2025	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
Rue Clos Forne	16/10/2025	Maison	84 m²	400 119 €	4 763 €/m²
Rue des Barbichons	16/10/2025	Maison	95 m²	377 950 €	3 978 €/m²
Rue Saint Vincent	03/09/2025	Maison	130 m²	410 000 €	3 154 €/m²
Rue Saint Vincent	28/08/2025	Appartement	52 m²	225 000 €	4 327 €/m²
Rue de Lezuis	21/07/2025	Maison	122 m²	360 100 €	2 952 €/m²
Rue Er Vreneguy	09/05/2025	Maison	139 m²	597 000 €	4 295 €/m²
Rue du Pusmain	22/04/2025	Maison	76 m²	315 500 €	4 151 €/m²
ZA de Lann Vrihan	18/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	165 000 €	1 398 €/m² en bloc
Rue des Paludiers	07/10/2024	Maison	60 m²	272 485 €	4 541 €/m²
Rue de Lezuis	26/09/2024	Maison	109 m²	487 500 €	4 472 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Hézo

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217 biens actuellement en vente à Le Hézo

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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