Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-Saint-Georges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-Saint-Georges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 441 €/m² à Villiers-Saint-Georges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-Saint-Georges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-Saint-Georges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-Saint-Georges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-Saint-Georges ?

Accepted Answer

À Villiers-Saint-Georges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers-Saint-Georges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers-Saint-Georges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 441 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers-Saint-Georges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-Saint-Georges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-Saint-Georges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers-Saint-Georges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-Saint-Georges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 441 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Saint-Georges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villiers-Saint-Georges incluent : Rue de Provins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villiers-Saint-Georges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villiers-Saint-Georges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 601 €/m² (indicatif)	1 551 €/m²	2 324 €/m²	20
2023	1 742 €/m² (indicatif)	1 911 €/m²	1 015 €/m²	16
2024	1 645 €/m² (indicatif)	1 645 €/m²	—	16
2025	1 562 €/m² (indicatif)	1 520 €/m²	1 956 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Nogent	11/03/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Rue du Moulin Brule	04/03/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Rue du Mesnil	04/02/2026	Maison	80 m²	176 000 €	2 200 €/m²
Champfay	16/01/2026	Maison	87 m²	106 250 €	1 221 €/m²
Rue de Beauchery	06/01/2026	Maison	98 m²	137 000 €	1 398 €/m²
Rue du Mesnil	05/12/2025	Maison	169 m²	237 500 €	1 405 €/m²
Le Courtil Picou	05/12/2025	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
Rue de Provins	25/11/2025	Maison	118 m²	114 000 €	966 €/m²
Rue de Provins	17/11/2025	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
Rue du Pont aux Dames	04/11/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Rue de la Gare	29/10/2025	Maison	200 m²	149 000 €	745 €/m²
Rue du Pont aux Dames	23/09/2025	Maison	130 m²	234 000 €	1 800 €/m²
Rue du Parc	03/09/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
Rue du Clos de la Ferme	31/07/2025	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
Rue du Mesnil	16/06/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Rue du Mesnil	13/06/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue de Beauchery	28/03/2025	Appartement	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
Rue du Clos de la Ferme	28/03/2025	Maison	64 m²	67 000 €	1 047 €/m²
Rue du Parc	21/03/2025	Maison	119 m²	158 000 €	1 328 €/m²
Rue du Clos de la Ferme	27/02/2025	Maison	85 m²	154 500 €	1 818 €/m²

Prix et marché immobilier à Villiers-Saint-Georges

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24 biens actuellement en vente à Villiers-Saint-Georges

Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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