Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aureilhan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aureilhan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 634 €/m² à Aureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aureilhan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aureilhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aureilhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aureilhan ?

Accepted Answer

À Aureilhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aureilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 634 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aureilhan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aureilhan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aureilhan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aureilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

95 ventes immobilières ont été enregistrées à Aureilhan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 634 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aureilhan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aureilhan incluent : Avenue Jean Jaures, Rue du 11 Novembre, Rue de la Moisson, Rue Georges Ledormeur, Avenue des Cedres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aureilhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 634 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 518 €/m²	1 616 €/m²	1 318 €/m²	153
2022	1 613 €/m²	1 699 €/m²	1 467 €/m²	107
2023	1 620 €/m²	1 815 €/m²	1 257 €/m²	120
2024	1 680 €/m²	1 688 €/m²	1 427 €/m²	91
2025	1 629 €/m²	1 674 €/m²	1 350 €/m²	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Maison	44 m²	133 702 €	3 039 €/m²
Rue de l'Arbizon	30/06/2026	Appartement	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
Rue de la Fraternite	26/06/2026	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Rue du 11 Novembre	23/06/2026	Maison	87 m²	255 000 €	2 931 €/m²
Rue Emile Salles	22/06/2026	Appartement	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
Rue Vendemiaire	22/06/2026	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
Rue de la Moisson	15/06/2026	Maison	120 m²	246 300 €	2 053 €/m²
Avenue du Bois	15/06/2026	Maison	378 m²	365 000 €	966 €/m²
Rue Amboise	12/06/2026	Maison	67 m²	121 000 €	1 806 €/m²
Avenue des Sports	02/06/2026	Appartement	72 m²	107 850 €	1 498 €/m²
Allée du Montaigu	28/05/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Rue Jacques Prevert	27/05/2026	Maison	102 m²	162 000 €	1 588 €/m²
Rue Marcel Sembat	27/05/2026	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
Impasse Messidor	26/05/2026	Appartement	43 m²	83 000 €	1 930 €/m²
Rue Marcel Sembat	26/05/2026	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
Avenue des Sports	21/05/2026	Appartement	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
Rue de la Fraternite	21/05/2026	Maison	77 m²	193 500 €	2 513 €/m²
Allée du Monne	19/05/2026	Maison	95 m²	164 700 €	1 734 €/m²
Rue des Templiers	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	164 000 €	1 093 €/m² en bloc
Rue Germinal	13/05/2026	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du 11 Novembre	20	1 685 €/m²Q1 1 543 – Q3 1 845 €/m²	—	16	4	89 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	20	1 750 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 216 €/m²	1 817 €/m²Q1 1 302 – Q3 1 909 €/m²	12	8	97 m²	novembre 2025
Rue de la Moisson	14	1 646 €/m²Q1 1 432 – Q3 1 794 €/m²	—	12	2	110 m²	décembre 2025
Avenue des Cedres	12	—	1 343 €/m²Q1 1 214 – Q3 1 409 €/m²	3	9	69 m²	décembre 2025
Rue Georges Ledormeur	10	1 565 €/m²Q1 1 514 – Q3 1 818 €/m²	—	10	0	98 m²	novembre 2025
Avenue des Sports	10	—	1 315 €/m²Q1 1 131 – Q3 1 616 €/m²	3	7	81 m²	novembre 2025

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