Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laloubère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laloubère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 748 €/m² à Laloubère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laloubère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laloubère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laloubère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laloubère ?

Accepted Answer

À Laloubère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laloubère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laloubère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 748 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laloubère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laloubère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laloubère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laloubère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Laloubère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 748 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laloubère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laloubère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 610 €/m²	1 559 €/m²	2 527 €/m²	31
2022	1 846 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	933 €/m²	21
2023	1 580 €/m² (indicatif)	1 556 €/m²	2 045 €/m²	28
2024	1 912 €/m² (indicatif)	1 912 €/m²	2 281 €/m²	22
2025	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pyrenees	25/06/2026	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
Rue de L Agriculture	23/06/2026	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Rue de la Bergerie	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	160 000 €	1 212 €/m² en bloc
Rue du Bois	26/05/2026	Maison	132 m²	191 500 €	1 451 €/m²
Rue Marechal Foch	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	100 000 €	877 €/m² en bloc
Rue du Jasmin	05/05/2026	Appartement	65 m²	126 100 €	1 940 €/m²
Rue du Bernata	21/04/2026	Maison	150 m²	361 550 €	2 410 €/m²
Rue Marechal Foch	20/03/2026	Maison	202 m²	135 000 €	668 €/m²
Rue de L Aeroport	19/03/2026	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
Rue de la Paix	13/03/2026	Maison	110 m²	177 000 €	1 609 €/m²
Rue des Pyrenees	09/03/2026	Maison	81 m²	128 290 €	1 584 €/m²
Rue Marechal Foch	26/02/2026	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
Rue du Bois	16/02/2026	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
Rue du Bousquet	09/02/2026	Maison	139 m²	259 000 €	1 863 €/m²
Rue de la Laque	02/02/2026	Maison	189 m²	339 000 €	1 794 €/m²
Rue des Pyrenees	14/01/2026	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
Place de la Grave	05/12/2025	Maison	121 m²	168 800 €	1 395 €/m²
Rue de la Laque	12/11/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Rue de L Hippodrome	03/11/2025	Maison	125 m²	338 010 €	2 704 €/m²
Rue des Pyrenees	03/11/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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