Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 220 €/m² à Couville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couville ?

Accepted Answer

À Couville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Couville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Couville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 220 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Couville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Couville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Couville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Couville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 220 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Couville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Couville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 836 €/m² (indicatif)	1 836 €/m²	—	19
2022	2 400 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	—	17
2023	—	—	—	14
2024	2 185 €/m² (indicatif)	2 185 €/m²	—	16
2025	2 233 €/m² (indicatif)	2 233 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Village le Connetable	29/06/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Village Talfaret	18/05/2026	Maison	80 m²	261 250 €	3 266 €/m²
Route du Presbytere	10/03/2026	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Route du Presbytere	28/01/2026	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
Route du Presbytere	16/01/2026	Maison	85 m²	132 500 €	1 559 €/m²
Impasse de la Bruyere	15/12/2025	Maison	143 m²	333 000 €	2 329 €/m²
Rue du Caillou Pointu	28/11/2025	Maison	125 m²	296 500 €	2 372 €/m²
Village les Grands	20/10/2025	Maison	135 m²	289 235 €	2 142 €/m²
Rue du Chataignier	30/09/2025	Maison	116 m²	377 600 €	3 255 €/m²
Impasse de la Bruyere	19/09/2025	Maison	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
Village la Vallee	03/09/2025	Maison	154 m²	328 000 €	2 130 €/m²
Résidence la Moulinerie	28/08/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Village les Fleurys	22/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	260 000 €	2 600 €/m² en bloc
Rue du Caillou Pointu	19/08/2025	Maison	120 m²	268 000 €	2 233 €/m²
Le Manoir	28/07/2025	Maison	110 m²	248 000 €	2 255 €/m²
Le Bourg Neuf	25/07/2025	Maison	80 m²	277 300 €	3 466 €/m²
Impasse de la Bruyere	25/07/2025	Maison	134 m²	317 400 €	2 369 €/m²
Rue du Caillou Pointu	16/07/2025	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
Route de L Eglise	09/07/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
Village la Courterie	04/07/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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