Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteaugiron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteaugiron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 851 €/m² à Châteaugiron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteaugiron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteaugiron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteaugiron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteaugiron ?

Accepted Answer

À Châteaugiron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteaugiron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteaugiron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 851 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteaugiron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteaugiron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteaugiron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteaugiron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

125 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaugiron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 851 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteaugiron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteaugiron incluent : Rue des Toiles, Rue Francoise de Foix, Rue Max Jacob, Rue Saint Nicolas, Rue Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteaugiron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteaugiron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 851 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 593 €/m²	2 567 €/m²	2 688 €/m²	172
2022	2 739 €/m²	2 896 €/m²	2 271 €/m²	197
2023	2 818 €/m²	2 843 €/m²	2 750 €/m²	135
2024	2 800 €/m²	2 771 €/m²	3 023 €/m²	112
2025	2 858 €/m²	2 780 €/m²	3 026 €/m²	134

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Passage Agathe le Prestre	30/06/2026	Appartement	54 m²	203 000 €	3 759 €/m²
Rue Francoise de Foix	30/06/2026	Appartement	47 m²	152 300 €	3 240 €/m²
Rue Francoise de Foix	29/06/2026	Appartement	47 m²	160 000 €	3 404 €/m²
Boulevard du Chateau	26/06/2026	Maison	51 m²	201 200 €	3 945 €/m²
Rue de Rennes	25/06/2026	Maison	131 m²	305 000 €	2 328 €/m²
Rue de Savoie	24/06/2026	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue Jules Ferry	23/06/2026	Maison	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
Residence des Camelias	23/06/2026	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
Rue des Bluteaux	23/06/2026	Appartement	44 m²	124 500 €	2 830 €/m²
Avenue de Pire	22/06/2026	Appartement	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
La Rieudiere	19/06/2026	Maison	173 m²	295 000 €	1 705 €/m²
Rue Glenmor	19/06/2026	Maison	115 m²	336 200 €	2 923 €/m²
Rue des Bluteaux	18/06/2026	Appartement	44 m²	171 500 €	3 898 €/m²
Boulevard Pierre et Julien Gourdel	18/06/2026	Appartement	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
Rue des Bluteaux	17/06/2026	Appartement	64 m²	177 500 €	2 773 €/m²
Rue des Bluteaux	17/06/2026	Appartement	61 m²	172 500 €	2 828 €/m²
Avenue de la Perdriotais	15/06/2026	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
Rue du Gacel	12/06/2026	Maison	121 m²	335 500 €	2 773 €/m²
Rue Pierre Gaudiche	12/06/2026	Maison	170 m²	433 100 €	2 548 €/m²
Rue du Gacel	10/06/2026	Maison	103 m²	321 530 €	3 122 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Nicolas	19	—	2 662 €/m²Q1 2 510 – Q3 3 089 €/m²	1	18	75 m²	août 2025
Rue des Toiles	15	2 685 €/m²Q1 2 299 – Q3 3 008 €/m²	3 138 €/m²Q1 2 890 – Q3 3 349 €/m²	8	7	89 m²	octobre 2025
Rue Max Jacob	11	—	3 043 €/m²Q1 2 170 – Q3 3 117 €/m²	0	11	62 m²	décembre 2025
Rue Gen de Gaulle	9	—	2 500 €/m²Q1 2 428 – Q3 3 688 €/m²	4	5	71 m²	décembre 2025
Rue Francoise de Foix	8	—	3 087 €/m²Q1 2 135 – Q3 3 299 €/m²	1	7	75 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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