Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sementron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sementron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sementron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sementron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sementron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sementron ?

Accepted Answer

À Sementron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sementron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sementron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sementron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à Sementron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sementron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sementron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	2
2022	—	—	—	1
2023	—	—	—	1
2024	—	—	—	1
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Pulains	07/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	199 m² (total)	39 800 €	200 €/m² en bloc
Chemin du Chateau	17/05/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
Le Village	13/03/2025	Maison	36 m²	134 000 €	3 722 €/m²
Le Crot de la Reine	11/01/2024	Maison	135 m²	487 000 €	3 607 €/m²
Le Village	12/05/2023	Maison	80 m²	147 500 €	1 844 €/m²
Le Village	12/08/2022	MaisonVente groupée · 3 logements	448 m² (total)	354 231 €	791 €/m² en bloc
Route du Sablon	20/11/2021	Maison	28 m²	14 000 €	500 €/m²
Moulin du Sablon	10/03/2021	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²

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