Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Guierche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Guierche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Guierche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Guierche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Guierche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Guierche ?

Accepted Answer

À La Guierche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Guierche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Guierche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Guierche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à La Guierche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Guierche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Guierche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 627 €/m² (indicatif)	1 627 €/m²	—	25
2022	1 650 €/m² (indicatif)	1 650 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	1 763 €/m² (indicatif)	1 763 €/m²	—	18
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Principale	03/06/2026	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
Les Fosses	05/05/2026	Maison	135 m²	70 000 €	519 €/m²
Rue du Mans	20/04/2026	Maison	94 m²	187 999 €	2 000 €/m²
Rue des Boucheries	06/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	143 m² (total)	295 000 €	2 063 €/m² en bloc
Lotissement les Coteaux de la Pierre	11/02/2026	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
Rue Principale	04/02/2026	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
Rue du Mans	04/02/2026	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Le Pre Renard	27/01/2026	Maison	24 m²	29 000 €	1 208 €/m²
Route de Souligne	30/12/2025	Maison	139 m²	90 000 €	647 €/m²
La Croix de la Justice	05/12/2025	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rue de la Gare	16/09/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue de L Epine	10/07/2025	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²
Rue du Mans	23/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	110 000 €	1 048 €/m² en bloc
Lotissement les Coteaux de la Pierre	23/06/2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Rue de Bellevue	18/06/2025	Maison	148 m²	278 000 €	1 878 €/m²
Rue de L Epine	04/06/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
Rue de la Piloniere	16/05/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Rue Principale	24/04/2025	Maison	98 m²	123 000 €	1 255 €/m²
Rue du Vilvayer	21/03/2025	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
Rue Principale	10/03/2025	Maison	127 m²	186 000 €	1 465 €/m²

Prix et marché immobilier à La Guierche

Agents immobiliers à La Guierche

38 biens actuellement en vente à La Guierche

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Guierche ?

Analyse par type de bien à La Guierche

Évolution des prix au m² à La Guierche

Dernières transactions immobilières à La Guierche

Diagnostic énergétique (DPE) à La Guierche

Économie et revenus à La Guierche

Logement à La Guierche

Parc immobilier à La Guierche

Questions fréquentes — Immobilier à La Guierche

Trouvez votre agent idéal à La Guierche en 2 minutes

Villes proches de La Guierche

Joué-l'Abbé

Souligné-sous-Ballon

Montbizot

Sainte-Jamme-sur-Sarthe

La Bazoge

Neuville-sur-Sarthe

Saint-Saturnin

Saint-Jean-d'Assé

Le Mans

Alencon