Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Souligné-sous-Ballon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Souligné-sous-Ballon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 383 €/m² à Souligné-sous-Ballon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Souligné-sous-Ballon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Souligné-sous-Ballon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Souligné-sous-Ballon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Souligné-sous-Ballon ?

Accepted Answer

À Souligné-sous-Ballon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Souligné-sous-Ballon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Souligné-sous-Ballon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 383 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Souligné-sous-Ballon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Souligné-sous-Ballon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Souligné-sous-Ballon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Souligné-sous-Ballon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Souligné-sous-Ballon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 383 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Souligné-sous-Ballon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Souligné-sous-Ballon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 591 €/m² (indicatif)	1 591 €/m²	—	18
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	9
2024	1 770 €/m² (indicatif)	1 770 €/m²	—	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Croix Malingre	22/05/2026	Maison	262 m²	180 000 €	687 €/m²
Grande Rue	28/04/2026	Maison	104 m²	47 170 €	454 €/m²
Place de L Eglise	17/04/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Route de Courceboeufs	30/03/2026	Maison	71 m²	78 000 €	1 099 €/m²
Rue des Champs	27/03/2026	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
Chemin des Noyers	13/02/2026	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
Rue du Coq Hardi	29/01/2026	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Allée des Noisetiers	19/01/2026	Maison	179 m²	250 000 €	1 397 €/m²
Route du Mans	05/01/2026	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Rue Charles Letailleur	19/12/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Route des Cretes	21/11/2025	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
Route de Courceboeufs	24/10/2025	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
Rue Saint Remy	24/10/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Route des Cretes	18/09/2025	Maison	392 m²	390 000 €	995 €/m²
Grande Rue	28/08/2025	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Rue du Coq Hardi	27/08/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
Rue des Champs	23/07/2025	Maison	124 m²	155 100 €	1 251 €/m²
Les Coursanteaux	18/07/2025	Maison	67 m²	164 500 €	2 455 €/m²
Rue Saint Remy	28/04/2025	Maison	86 m²	128 500 €	1 494 €/m²
Grande Rue	31/01/2025	Maison	136 m²	173 000 €	1 272 €/m²

Prix et marché immobilier à Souligné-sous-Ballon

Agents immobiliers à Souligné-sous-Ballon

37 biens actuellement en vente à Souligné-sous-Ballon

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 63 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Souligné-sous-Ballon ?

Analyse par type de bien à Souligné-sous-Ballon

Dernières transactions immobilières à Souligné-sous-Ballon

Est-ce le bon moment pour vendre à Souligné-sous-Ballon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Souligné-sous-Ballon

Économie et revenus à Souligné-sous-Ballon

Logement à Souligné-sous-Ballon

Parc immobilier à Souligné-sous-Ballon

Questions fréquentes — Immobilier à Souligné-sous-Ballon

Trouvez votre agent idéal à Souligné-sous-Ballon en 2 minutes

Villes proches de Souligné-sous-Ballon

Joué-l'Abbé

La Guierche

Montbizot

Ballon-Saint Mars

Sainte-Jamme-sur-Sarthe

Savigné-l'Évêque

Neuville-sur-Sarthe

La Bazoge

Le Mans

Alencon