Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saulnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saulnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 917 €/m² à Saulnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saulnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saulnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saulnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saulnes ?

Accepted Answer

À Saulnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saulnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saulnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 917 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saulnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saulnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saulnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saulnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Saulnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 917 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saulnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saulnes incluent : Rue de Longwy, Rue Philippe Auguste Rase, Rue Rougeleck, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saulnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saulnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 917 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 919 €/m²	2 026 €/m²	1 070 €/m²	59
2022	2 171 €/m²	2 415 €/m²	1 271 €/m²	62
2023	2 059 €/m²	2 185 €/m²	1 557 €/m²	47
2024	1 965 €/m²	1 965 €/m²	1 943 €/m²	35
2025	2 077 €/m²	2 144 €/m²	1 910 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Carmes	02/06/2026	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
Rue Philippe Auguste Rase	02/06/2026	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
Rue du Klopp	02/06/2026	Maison	79 m²	330 000 €	4 177 €/m²
Rue Philippe Auguste Rase	02/06/2026	Appartement	29 m²	75 000 €	2 586 €/m²
Rue de la Heule	29/05/2026	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
Rue de Longwy	04/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	202 m² (total)	216 000 €	1 069 €/m² en bloc
Rue Saint Etienne	30/04/2026	Maison	48 m²	73 000 €	1 521 €/m²
Grande Rue	29/04/2026	Appartement	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Rue de Rodange	14/04/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue Saint Etienne	09/04/2026	Maison	48 m²	142 500 €	2 969 €/m²
Rue sous Chatier	08/04/2026	Maison	80 m²	150 550 €	1 882 €/m²
Rue de L Usine	08/04/2026	Appartement	107 m²	124 050 €	1 159 €/m²
Rue des Deportes Politiques	27/03/2026	Appartement	78 m²	118 550 €	1 520 €/m²
Rue de Longwy	20/03/2026	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Rue du Klopp	04/03/2026	Maison	77 m²	135 500 €	1 760 €/m²
Rue Marie Curie	27/02/2026	Maison	107 m²	133 000 €	1 243 €/m²
Rue Rougeleck	19/02/2026	Maison	51 m²	119 700 €	2 347 €/m²
Rue Florio Casola Qua le Guerr	18/02/2026	Appartement	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Rue Francois Raty	10/02/2026	Maison	92 m²	189 600 €	2 061 €/m²
Rue de Longwy	09/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	154 000 €	1 100 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Rougeleck	14	2 088 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 300 €/m²	—	12	2	59 m²	novembre 2025
Rue de Longwy	14	2 422 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 580 €/m²	—	11	3	87 m²	novembre 2025
Rue Philippe Auguste Rase	9	2 373 €/m²Q1 1 939 – Q3 2 378 €/m²	—	9	0	86 m²	septembre 2025
Grande Rue Grande Rue	9	—	2 021 €/m²Q1 2 001 – Q3 2 181 €/m²	4	5	73 m²	août 2025

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