Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longlaville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longlaville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 428 €/m² à Longlaville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longlaville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longlaville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longlaville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longlaville ?

Accepted Answer

À Longlaville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longlaville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longlaville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 428 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longlaville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longlaville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longlaville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longlaville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Longlaville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 428 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longlaville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longlaville incluent : Rue Alfred Mezieres, Avenue Bogdan Politanski. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longlaville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Longlaville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 800 €/m²	1 970 €/m²	1 564 €/m²	34
2022	2 192 €/m²	2 897 €/m²	1 795 €/m²	30
2023	2 421 €/m² (indicatif)	2 070 €/m²	2 605 €/m²	24
2024	1 784 €/m² (indicatif)	1 775 €/m²	2 127 €/m²	26
2025	2 414 €/m²	2 476 €/m²	1 877 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue San Giovanni In Marignano	28/04/2026	Maison	75 m²	311 000 €	4 147 €/m²
Avenue Bogdan Politanski	17/04/2026	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
Avenue Bogdan Politanski	15/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	255 m² (total)	595 000 €	2 333 €/m² en bloc
Rue Rene Blenny	25/03/2026	Maison	82 m²	112 500 €	1 372 €/m²
Avenue Bogdan Politanski	18/03/2026	Appartement	61 m²	149 000 €	2 443 €/m²
Avenue Bogdan Politanski	19/02/2026	Maison	112 m²	225 000 €	2 009 €/m²
Rue des Fontenettes	18/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	180 000 €	1 139 €/m² en bloc
Avenue Bogdan Politanski	27/01/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Rue de la Cokerie	16/01/2026	Appartement	46 m²	114 350 €	2 486 €/m²
Rue Sainte Barbe	13/01/2026	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²
Rue Alfred Mezieres	18/12/2025	Maison	57 m²	180 700 €	3 170 €/m²
Avenue Bogdan Politanski	05/12/2025	Maison	89 m²	256 000 €	2 876 €/m²
Rue Alfred Mezieres	03/12/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Avenue Bogdan Politanski	17/11/2025	Appartement	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
Derriere Lavaux	14/10/2025	Appartement	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
Rue des Fleurs	29/08/2025	Maison	150 m²	455 000 €	3 033 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	20/08/2025	Appartement	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
Avenue Bogdan Politanski	19/08/2025	Appartement	120 m²	196 000 €	1 633 €/m²
Rue Saint Nicolas	11/08/2025	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
Rue Alfred Mezieres	29/07/2025	Maison	110 m²	256 000 €	2 327 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Alfred Mezieres	11	2 609 €/m²Q1 2 206 – Q3 3 130 €/m²	—	11	0	72 m²	décembre 2025
Avenue Bogdan Politanski	9	—	2 462 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 539 €/m²	4	5	82 m²	décembre 2025

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