Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mont-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mont-Saint-Martin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 871 €/m² à Mont-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mont-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mont-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mont-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mont-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Mont-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mont-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mont-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 871 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mont-Saint-Martin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mont-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mont-Saint-Martin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mont-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Mont-Saint-Martin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 871 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Saint-Martin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mont-Saint-Martin incluent : Boulevard de Metz, Rue Alfred Labbe, Boulevard du 8 Mai 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mont-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mont-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 871 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 817 €/m²	1 957 €/m²	1 584 €/m²	91
2022	2 012 €/m²	2 105 €/m²	1 860 €/m²	86
2023	1 986 €/m²	2 128 €/m²	1 745 €/m²	73
2024	2 458 €/m²	2 500 €/m²	2 441 €/m²	49
2025	2 039 €/m²	2 049 €/m²	1 952 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Robert Maiani	26/06/2026	Maison	110 m²	331 600 €	3 015 €/m²
Boulevard de Metz	24/06/2026	Maison	36 m²	88 000 €	2 444 €/m²
Rue Victor Hugo	15/06/2026	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
Rue Mal Foch	09/06/2026	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²
Boulevard du 8 Mai 1945	02/06/2026	Appartement	88 m²	138 300 €	1 572 €/m²
Route de Longwy	20/05/2026	Maison	140 m²	485 350 €	3 467 €/m²
Rue de Nancy	11/05/2026	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
Rue Turenne	06/05/2026	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
Rue Alfred Labbe	06/05/2026	Appartement	112 m²	251 000 €	2 241 €/m²
Boulevard du 8 Mai 1945	05/05/2026	Appartement	76 m²	151 000 €	1 987 €/m²
Rue Josephine Baker	28/04/2026	Maison	80 m²	237 000 €	2 963 €/m²
Boulevard de Metz	24/04/2026	Maison	117 m²	165 700 €	1 416 €/m²
Rue Jean Jaures	17/04/2026	Appartement	70 m²	224 950 €	3 214 €/m²
Avenue de la Gare	11/04/2026	Maison	135 m²	143 000 €	1 059 €/m²
Rue du Bois le Prieur	10/04/2026	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
Rue Emile Parotte	10/04/2026	Maison	167 m²	178 000 €	1 066 €/m²
Boulevard de Metz	07/04/2026	Maison	133 m²	193 400 €	1 454 €/m²
Rue Mathieu de Dombasle	31/03/2026	Maison	82 m²	276 000 €	3 366 €/m²
Boulevard de Metz	19/03/2026	Maison	115 m²	174 685 €	1 519 €/m²
Rue de la Vigne	19/03/2026	Appartement	109 m²	232 970 €	2 137 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de Metz	16	2 099 €/m²Q1 1 479 – Q3 2 567 €/m²	—	12	4	95 m²	décembre 2025
Boulevard du 8 Mai 1945	14	—	1 611 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 872 €/m²	0	14	74 m²	décembre 2025
Rue Alfred Labbe	10	—	1 942 €/m²Q1 1 594 – Q3 2 591 €/m²	0	10	77 m²	octobre 2025

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