Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alligny-en-Morvan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alligny-en-Morvan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alligny-en-Morvan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alligny-en-Morvan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alligny-en-Morvan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alligny-en-Morvan ?

Accepted Answer

À Alligny-en-Morvan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Alligny-en-Morvan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alligny-en-Morvan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Alligny-en-Morvan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Alligny-en-Morvan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Alligny-en-Morvan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alligny-en-Morvan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	986 €/m² (indicatif)	986 €/m²	—	17
2022	953 €/m² (indicatif)	953 €/m²	—	16
2023	1 567 €/m² (indicatif)	1 567 €/m²	—	16
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Napoleon	22/06/2026	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
Fetigny	27/05/2026	Maison	39 m²	27 000 €	692 €/m²
Rue des Grandes Chaumes	16/04/2026	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²
Le Champ des Guttes	27/03/2026	Maison	70 m²	307 500 €	4 393 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	22/12/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Fetigny	10/12/2025	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
Rue du Manoir	28/11/2025	Maison	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
Mont	22/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	200 000 €	1 015 €/m² en bloc
Rue Jean Genet	23/09/2025	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
Champcreux	08/09/2025	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
Chemin des Trois Chenes	27/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	35 000 €	350 €/m² en bloc
Chemin de Chamboin	24/01/2025	Maison	145 m²	78 200 €	539 €/m²
Rue du Manoir	20/01/2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
Rue des Granays	18/01/2025	Maison	62 m²	43 000 €	694 €/m²
Rue Joseph Bruley	23/11/2024	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
Route de Saulieu	25/10/2024	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
Rue Jean Genet	14/10/2024	Maison	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
Rue des Maries	04/10/2024	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	02/10/2024	Maison	69 m²	43 750 €	634 €/m²
Rue des Maries	18/09/2024	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²

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