Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montsauche-les-Settons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montsauche-les-Settons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 183 €/m² à Montsauche-les-Settons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montsauche-les-Settons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montsauche-les-Settons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montsauche-les-Settons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montsauche-les-Settons ?

Accepted Answer

À Montsauche-les-Settons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montsauche-les-Settons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montsauche-les-Settons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 183 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montsauche-les-Settons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montsauche-les-Settons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montsauche-les-Settons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montsauche-les-Settons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Montsauche-les-Settons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 183 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montsauche-les-Settons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montsauche-les-Settons : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 256 €/m² (indicatif)	1 256 €/m²	—	17
2022	1 160 €/m² (indicatif)	1 160 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	17
2025	1 183 €/m² (indicatif)	1 212 €/m²	902 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Docteur Charles Monot	30/06/2026	Maison	158 m²	140 000 €	886 €/m²
Chemin des Bouffees	29/06/2026	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	12/06/2026	Maison	73 m²	99 000 €	1 356 €/m²
Rue de l'Etang Blanc	08/06/2026	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Chemin du Faucoulin	20/05/2026	Maison	98 m²	72 500 €	740 €/m²
Avenue du Docteur Charles Monot	09/04/2026	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
Route du Champ Brotte	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	520 000 €	2 737 €/m² en bloc
Rue des Deux Lavoirs	06/03/2026	Maison	120 m²	59 500 €	496 €/m²
Le Gue de Largenne	16/02/2026	Maison	65 m²	17 150 €	264 €/m²
Place Simone Veil	06/02/2026	Maison	95 m²	126 000 €	1 326 €/m²
Route du Bois Joli	31/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	317 996 €	3 494 €/m² en bloc
Route du Bois au Saint	28/01/2026	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
Rue des Jardins	21/01/2026	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Route du Bois au Saint	23/12/2025	Maison	45 m²	123 500 €	2 744 €/m²
Rue Henri Bachelin	15/12/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Impasse Odette Bertoux	29/10/2025	Maison	112 m²	132 450 €	1 183 €/m²
Route du Bois au Saint	21/10/2025	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
Le Gue de Largenne	18/09/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Rue Henri Bachelin	27/08/2025	Maison	119 m²	98 450 €	827 €/m²
Rue de l'Etang Blanc	26/08/2025	Maison	79 m²	172 900 €	2 189 €/m²

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