Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sassenage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sassenage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 957 €/m² à Sassenage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sassenage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sassenage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sassenage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sassenage ?

Accepted Answer

À Sassenage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sassenage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sassenage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sassenage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sassenage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sassenage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sassenage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

129 ventes immobilières ont été enregistrées à Sassenage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 128 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sassenage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sassenage incluent : Impasse des Gentianes, Hameau du Chateau, Rivoire de la Dame, Avenue de la Falaise, Rue Francois Gerin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sassenage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sassenage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 957 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 848 €/m²	3 602 €/m²	2 491 €/m²	215
2022	3 067 €/m²	3 603 €/m²	2 663 €/m²	170
2023	2 927 €/m²	3 690 €/m²	2 516 €/m²	151
2024	2 916 €/m²	3 493 €/m²	2 427 €/m²	130
2025	2 991 €/m²	3 430 €/m²	2 538 €/m²	121

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Places de Beaurevoir	24/06/2026	Maison	104 m²	385 000 €	3 702 €/m²
Rue des Grands Pres	23/06/2026	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
Rue de la Dentelliere	23/06/2026	Appartement	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
Allée du Vieux Cedre	23/06/2026	Appartement	85 m²	299 000 €	3 518 €/m²
Rue des Lilas	18/06/2026	Maison	168 m²	313 500 €	1 866 €/m²
Rue du Moucherotte	17/06/2026	Appartement	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Hameau du Chateau	12/06/2026	Maison	96 m²	293 700 €	3 059 €/m²
Rue de L Eau Vive	02/06/2026	Appartement	49 m²	177 490 €	3 622 €/m²
Rue de Belledonne	27/05/2026	Maison	109 m²	391 700 €	3 594 €/m²
Rue de la Republique	27/05/2026	Appartement	59 m²	130 600 €	2 214 €/m²
Rue des Primeveres	26/05/2026	Maison	138 m²	421 600 €	3 055 €/m²
Impasse du Furon	21/05/2026	Maison	83 m²	281 600 €	3 393 €/m²
Rue de la Republique	19/05/2026	Maison	66 m²	179 900 €	2 726 €/m²
Hameau du Chateau	13/05/2026	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Rue Stendhal	11/05/2026	Appartement	78 m²	263 000 €	3 372 €/m²
Avenue de Valence	05/05/2026	Appartement	66 m²	148 850 €	2 255 €/m²
Rue de L Eglise N D des Vignes	05/05/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue du Moucherotte	05/05/2026	Appartement	67 m²	212 630 €	3 174 €/m²
Avenue de Romans	05/05/2026	Appartement	67 m²	122 000 €	1 821 €/m²
Chemin du Vinay	04/05/2026	Appartement	56 m²	55 328 €	988 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Moucherotte	40	—	1 857 €/m²Q1 1 581 – Q3 2 020 €/m²	0	40	69 m²	novembre 2025
Avenue de Romans	22	—	1 907 €/m²Q1 1 805 – Q3 2 303 €/m²	1	21	76 m²	juillet 2025
Rue des Buissieres	20	—	1 900 €/m²Q1 1 751 – Q3 2 115 €/m²	0	20	79 m²	juillet 2025
Hameau du Chateau	19	3 643 €/m²Q1 3 263 – Q3 3 775 €/m²	—	19	0	94 m²	décembre 2025
Avenue de Valence	17	—	2 333 €/m²Q1 1 900 – Q3 2 432 €/m²	2	15	60 m²	juillet 2025
Chem du Vinay	14	—	1 741 €/m²Q1 1 317 – Q3 2 736 €/m²	0	14	62 m²	août 2024
Rivoire de la Dame	13	3 430 €/m²Q1 3 303 – Q3 3 611 €/m²	—	13	0	100 m²	décembre 2025
Chemin de Fontaine	11	—	1 730 €/m²Q1 1 559 – Q3 1 978 €/m²	0	11	50 m²	septembre 2025
Avenue de la Falaise	10	—	3 045 €/m²Q1 2 884 – Q3 3 202 €/m²	0	10	69 m²	octobre 2025
Impasse des Gentianes	10	—	3 663 €/m²Q1 3 487 – Q3 4 123 €/m²	0	10	62 m²	juillet 2025
Rue de Chamechaude	9	—	2 579 €/m²Q1 2 489 – Q3 2 704 €/m²	0	9	30 m²	novembre 2024
Rue des Parcs	9	—	2 554 €/m²Q1 2 395 – Q3 2 876 €/m²	0	9	72 m²	septembre 2025
Rue Francois Gerin	8	—	2 819 €/m²Q1 2 391 – Q3 3 039 €/m²	0	8	57 m²	juin 2025

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