Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Égrève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Égrève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 906 €/m² à Saint-Égrève, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Égrève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Égrève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Égrève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Égrève ?

Accepted Answer

À Saint-Égrève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Égrève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Égrève, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 906 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Égrève, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Égrève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Égrève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Égrève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

185 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Égrève sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 180 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 906 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Égrève ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Égrève incluent : Rue des Moutonnees, Rue du Tenaison, Rue de la Chartreuse, Rue de Predieu, Rue de Bellevue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Égrève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Égrève, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 906 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 694 €/m²	3 797 €/m²	2 388 €/m²	262
2022	2 812 €/m²	4 135 €/m²	2 536 €/m²	248
2023	2 791 €/m²	4 192 €/m²	2 500 €/m²	199
2024	2 912 €/m²	3 768 €/m²	2 467 €/m²	167
2025	2 803 €/m²	3 975 €/m²	2 565 €/m²	186

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lieutenant Fiancey	30/06/2026	Appartement	64 m²	143 900 €	2 248 €/m²
Rue des Echelles	26/06/2026	Appartement	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
Boulevard Jomardiere	25/06/2026	Appartement	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
Chemin des Oiseaux	25/06/2026	Maison	155 m²	500 000 €	3 226 €/m²
Rue Lieutenant Fiancey	03/06/2026	Appartement	61 m²	143 300 €	2 349 €/m²
Rue des Echelles	29/05/2026	Appartement	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Avenue Medecin General Viallet	27/05/2026	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
Chemin la Grande Combe	26/05/2026	Maison	84 m²	335 000 €	3 988 €/m²
Rue de L Ancienne Poste	19/05/2026	Appartement	85 m²	331 550 €	3 901 €/m²
Avenue de l'Europe	18/05/2026	Appartement	75 m²	219 650 €	2 929 €/m²
Avenue de L Europe	18/05/2026	Appartement	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Avenue General de Gaulle	13/05/2026	Appartement	62 m²	164 600 €	2 655 €/m²
Rue du Drac	06/05/2026	Appartement	52 m²	94 000 €	1 808 €/m²
Avenue de L Europe	05/05/2026	Appartement	100 m²	243 750 €	2 438 €/m²
Rue Casimir Brenier	04/05/2026	Appartement	66 m²	123 990 €	1 879 €/m²
Rue Lieutenant Fiancey	04/05/2026	Appartement	52 m²	126 000 €	2 423 €/m²
Avenue du College	04/05/2026	Maison	170 m²	515 500 €	3 032 €/m²
Rue du Drac	30/04/2026	Appartement	63 m²	161 750 €	2 567 €/m²
Rue de la Chartreuse	30/04/2026	Appartement	81 m²	255 570 €	3 155 €/m²
Rue des Moutonnees	28/04/2026	Maison	97 m²	400 280 €	4 127 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Drac	40	3 027 €/m²Q1 2 000 – Q3 3 799 €/m²	2 231 €/m²Q1 1 999 – Q3 2 421 €/m²	5	35	64 m²	octobre 2025
Rue de la Gare	28	—	1 968 €/m²Q1 1 728 – Q3 2 153 €/m²	0	28	67 m²	novembre 2025
Boulevard Jomardiere	28	—	2 625 €/m²Q1 2 461 – Q3 2 805 €/m²	0	28	90 m²	novembre 2025
Rue Casimir Brenier	26	—	2 214 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 458 €/m²	2	24	67 m²	novembre 2025
Rue Lieutenant Fiancey	25	—	2 268 €/m²Q1 2 033 – Q3 2 409 €/m²	0	25	58 m²	septembre 2025
Rue des Echelles	25	—	2 211 €/m²Q1 2 048 – Q3 2 506 €/m²	0	25	67 m²	octobre 2025
Rue Adolphe Muguet	23	4 143 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 291 €/m²	2 272 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 562 €/m²	9	14	79 m²	septembre 2025
Avenue de L Europe	22	—	2 647 €/m²Q1 2 136 – Q3 2 792 €/m²	1	21	95 m²	novembre 2025
Rue du Rif Tronchard	22	—	3 056 €/m²Q1 2 888 – Q3 3 293 €/m²	0	22	94 m²	août 2025
Rue des Bonnais	18	—	2 279 €/m²Q1 1 990 – Q3 2 674 €/m²	0	18	65 m²	novembre 2025
Rue du Tenaison	18	—	3 553 €/m²Q1 3 383 – Q3 3 743 €/m²	0	18	70 m²	octobre 2025
Rue de Saint Robert	16	—	2 646 €/m²Q1 2 092 – Q3 3 115 €/m²	0	16	64 m²	novembre 2025
Rue des Moutonnees	15	4 131 €/m²Q1 3 653 – Q3 5 012 €/m²	—	14	1	90 m²	octobre 2025
Rue de Bellevue	15	—	3 162 €/m²Q1 3 081 – Q3 3 290 €/m²	0	15	78 m²	juillet 2025
Rue de la Chartreuse	12	—	3 553 €/m²Q1 3 366 – Q3 3 764 €/m²	1	11	55 m²	septembre 2025
Avenue General de Gaulle	10	—	1 865 €/m²Q1 1 704 – Q3 2 237 €/m²	3	7	78 m²	octobre 2025
Route de Grenoble	9	—	3 154 €/m²Q1 2 170 – Q3 3 596 €/m²	3	6	78 m²	novembre 2025
Rue de Predieu	8	—	3 462 €/m²Q1 3 270 – Q3 3 569 €/m²	0	8	58 m²	juin 2025

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286 biens actuellement en vente à Saint-Égrève

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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