Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sars-Poteries ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sars-Poteries représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sars-Poteries ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sars-Poteries, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sars-Poteries, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sars-Poteries ?

Accepted Answer

À Sars-Poteries, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sars-Poteries ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sars-Poteries apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sars-Poteries sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Sars-Poteries sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sars-Poteries est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sars-Poteries : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Dourlers	24/06/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Place du Vieux Marche	18/06/2026	Maison	124 m²	35 000 €	282 €/m²
Rue Leo Lagrange	15/06/2026	Maison	90 m²	73 000 €	811 €/m²
Rue de L Eglise	05/06/2026	Maison	106 m²	43 000 €	406 €/m²
Les Fermes de L Epine	19/05/2026	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
Rue Jean Jaures	30/04/2026	Maison	251 m²	86 000 €	343 €/m²
Rue de Dourlers	23/04/2026	Maison	170 m²	333 000 €	1 959 €/m²
Rue du General de Gaulle	23/03/2026	Maison	120 m²	156 600 €	1 305 €/m²
Rue Pasteur	13/03/2026	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
Place du Vieux Marche	25/02/2026	Maison	92 m²	98 000 €	1 065 €/m²
Bois de Dessus la Haut	12/02/2026	Maison	104 m²	123 650 €	1 189 €/m²
Rue Pasteur	30/01/2026	Maison	59 m²	217 000 €	3 678 €/m²
Rue Leo Lagrange	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	47 000 €	254 €/m² en bloc
Rue Jean Imbert	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	70 000 €	350 €/m² en bloc
Rue Anatole France	25/11/2025	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
Rue de Dourlers	10/10/2025	Maison	58 m²	58 000 €	1 000 €/m²
Rue Jean Jaures	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	247 m² (total)	120 000 €	486 €/m² en bloc
Rue du General de Gaulle	04/07/2025	Maison	198 m²	150 000 €	758 €/m²
Rue de L Eglise	23/06/2025	Maison	148 m²	55 000 €	372 €/m²
Rue Jean Imbert	03/06/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Sars-Poteries

Du diagnostic à la signature — 313 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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