Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Felleries ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Felleries représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Felleries ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Felleries, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Felleries, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Felleries ?

Accepted Answer

À Felleries, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Felleries ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Felleries apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Felleries sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Felleries sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Felleries est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Felleries : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 017 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	—	15
2022	978 €/m² (indicatif)	978 €/m²	—	17
2023	—	—	—	12
2024	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	17
2025	1 130 €/m² (indicatif)	1 130 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Solre le Chateau	26/05/2026	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Rue de Ramousies	29/04/2026	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue du Rayt	27/04/2026	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
Rue de la Jonquiere	30/03/2026	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
Rue Maillaux	26/03/2026	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Rue du Monument	09/03/2026	Maison	60 m²	84 000 €	1 400 €/m²
Rue du Cimetiere	27/11/2025	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
Rue de Ramousies	21/11/2025	Maison	49 m²	145 000 €	2 959 €/m²
Rue des Crosseurs	05/11/2025	Maison	151 m²	239 000 €	1 583 €/m²
Chemin des Francais	22/08/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Rue de Beugnies	05/06/2025	Maison	139 m²	62 000 €	446 €/m²
Rue du Cimetiere	04/06/2025	Maison	126 m²	95 000 €	754 €/m²
Rue du Val Joly	25/04/2025	MixteVente groupée · 4 logements	364 m² (total)	161 035 €	442 €/m² en bloc
Le Catiau	14/04/2025	Maison	89 m²	240 480 €	2 702 €/m²
Rue du Muids	10/04/2025	Maison	68 m²	126 000 €	1 853 €/m²
Rue du Rayt	03/04/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue du Docteur Cayet	28/03/2025	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
Rue du Docteur Cayet	27/03/2025	Maison	132 m²	141 000 €	1 068 €/m²
Rue du Monument	24/03/2025	Maison	78 m²	99 000 €	1 269 €/m²
Rue du Chem Vert	24/03/2025	Maison	139 m²	65 000 €	468 €/m²

Prix et marché immobilier à Felleries

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15 biens actuellement en vente à Felleries

Du diagnostic à la signature — 288 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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