Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lanouaille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lanouaille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 294 €/m² à Lanouaille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lanouaille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lanouaille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lanouaille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lanouaille ?

Accepted Answer

À Lanouaille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lanouaille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lanouaille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lanouaille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lanouaille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lanouaille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lanouaille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Lanouaille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 294 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lanouaille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lanouaille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 292 €/m² (indicatif)	1 292 €/m²	—	23
2022	1 475 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	577 €/m²	20
2023	—	—	—	14
2024	1 357 €/m² (indicatif)	1 357 €/m²	—	17
2025	1 294 €/m² (indicatif)	1 294 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pont Lasveyras	15/06/2026	Maison	65 m²	78 354 €	1 205 €/m²
Rue de la Daleyrie	03/06/2026	Maison	66 m²	84 000 €	1 273 €/m²
Route des Landes	01/04/2026	Maison	94 m²	152 000 €	1 617 €/m²
Paulhiac	31/03/2026	Maison	64 m²	110 374 €	1 725 €/m²
Rue du Bataillon Violette	02/03/2026	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
Route des Etangs	04/02/2026	Maison	125 m²	237 500 €	1 900 €/m²
Route de la Forge	28/01/2026	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Rue du Perigord	07/01/2026	Maison	72 m²	87 500 €	1 215 €/m²
Route des Etangs	30/12/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Route de la Forge	23/12/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Chemin Font Sainte Anne	09/12/2025	Maison	84 m²	121 500 €	1 446 €/m²
Rue de la Durantie	31/10/2025	Maison	130 m²	150 115 €	1 155 €/m²
Rue du Perigord	13/10/2025	Maison	78 m²	90 950 €	1 166 €/m²
Rue de la Gare	13/10/2025	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
Rue du Limousin	15/07/2025	Maison	190 m²	244 000 €	1 284 €/m²
Route des Etangs	01/07/2025	Maison	174 m²	112 000 €	644 €/m²
Route des Deux Loue	27/06/2025	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
Allée des Pommiers	18/06/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
Route de Bellevue	10/06/2025	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
Route des Etangs	05/06/2025	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²

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