Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sarras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sarras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 871 €/m² à Sarras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sarras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sarras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sarras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sarras ?

Accepted Answer

À Sarras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sarras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sarras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 871 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sarras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sarras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sarras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sarras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Sarras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 871 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sarras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sarras : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 758 €/m²	1 779 €/m²	1 201 €/m²	39
2022	2 077 €/m² (indicatif)	2 077 €/m²	2 087 €/m²	29
2023	1 691 €/m² (indicatif)	1 774 €/m²	1 077 €/m²	24
2024	2 061 €/m² (indicatif)	2 097 €/m²	1 508 €/m²	25
2025	1 868 €/m² (indicatif)	1 856 €/m²	2 867 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Centrale Nord	30/04/2026	Maison	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
Le Village	29/04/2026	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
Rue des Violettes	30/03/2026	Maison	116 m²	217 000 €	1 871 €/m²
Rue des Gareurs	06/03/2026	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Route de la Cance	17/02/2026	Maison	130 m²	230 950 €	1 777 €/m²
Impasse des Jardins	23/01/2026	Maison	118 m²	245 000 €	2 076 €/m²
Route Bleue	11/12/2025	Maison	143 m²	152 511 €	1 067 €/m²
Rue Centrale Nord	19/11/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
Impasse Souteyrat	17/11/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
Rue du Quart	05/11/2025	Maison	87 m²	122 750 €	1 411 €/m²
Les Roches	16/10/2025	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
Chemin de Pichat	14/10/2025	Maison	107 m²	224 000 €	2 093 €/m²
Rue Centrale Sud	24/09/2025	Maison	87 m²	236 300 €	2 716 €/m²
Route du Saint Joseph	12/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	252 m² (total)	365 000 €	1 448 €/m² en bloc
Chemin de la Ranconneuse	03/09/2025	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
Rue de la Rigole	21/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	159 375 €	1 155 €/m² en bloc
Route de la Riviere d'Ay	04/08/2025	Maison	70 m²	180 750 €	2 582 €/m²
Route Bleue	19/06/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
Le Village	23/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	79 000 €	760 €/m² en bloc
Rue du Port	23/04/2025	Maison	70 m²	185 400 €	2 649 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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