Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beausemblant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beausemblant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 208 €/m² à Beausemblant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beausemblant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beausemblant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beausemblant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beausemblant ?

Accepted Answer

À Beausemblant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beausemblant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beausemblant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 208 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beausemblant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beausemblant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beausemblant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beausemblant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Beausemblant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 208 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beausemblant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beausemblant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 411 €/m² (indicatif)	2 470 €/m²	1 981 €/m²	22
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place des Celibataires	13/05/2026	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Route Barthelemy de Laffemas	31/03/2026	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	27/03/2026	Maison	115 m²	46 000 €	400 €/m²
Route d'Albon	27/03/2026	Maison	124 m²	400 000 €	3 226 €/m²
Lotissement les Rossinieres	25/02/2026	Maison	107 m²	263 000 €	2 458 €/m²
Lotissement les Rossinieres	23/02/2026	Maison	87 m²	174 000 €	2 000 €/m²
Rue des Celibataires	14/01/2026	Maison	127 m²	282 600 €	2 225 €/m²
Lotissement Clos du Sorbier	13/01/2026	Maison	96 m²	282 500 €	2 943 €/m²
Le Village	18/12/2025	Maison	148 m²	156 900 €	1 060 €/m²
Place Barthelemy de Laffemas	05/11/2025	MixteVente groupée · 8 logements	466 m² (total)	145 000 €	311 €/m² en bloc
Lotissement la Prairie	09/09/2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
Chemin du Ruisseau	01/09/2025	Maison	80 m²	196 600 €	2 458 €/m²
Lotissement les Rossinieres	29/08/2025	Maison	72 m²	223 500 €	3 104 €/m²
Route du Moulin	20/08/2025	Maison	165 m²	165 000 €	1 000 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	31/07/2025	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
Route de la Sizeranne	25/07/2025	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
La Romanette	15/07/2025	Maison	95 m²	192 700 €	2 028 €/m²
Lotissement les Glycines	18/06/2025	Maison	100 m²	299 000 €	2 990 €/m²
Rue des Rossinieres	21/03/2025	Maison	96 m²	307 000 €	3 198 €/m²
Route de la Promenade	13/03/2025	Maison	170 m²	337 000 €	1 982 €/m²

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46 biens actuellement en vente à Beausemblant

Du diagnostic à la signature — 295 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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