Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vallier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 328 €/m² à Saint-Vallier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vallier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vallier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

À Saint-Vallier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vallier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vallier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 328 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vallier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vallier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vallier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vallier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 328 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vallier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vallier incluent : Rue des Malles, Avenue Jean Jaures, Rue President Wilson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vallier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Vallier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 328 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 259 €/m²	1 543 €/m²	1 194 €/m²	70
2022	1 458 €/m²	1 942 €/m²	1 209 €/m²	72
2023	1 262 €/m²	1 513 €/m²	1 253 €/m²	58
2024	1 400 €/m²	1 743 €/m²	1 250 €/m²	59
2025	1 222 €/m²	1 630 €/m²	1 167 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Eugene Buissonnet	17/06/2026	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Rue Jules Nadi	02/06/2026	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Immeuble les Melezes	01/06/2026	Appartement	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Place du Champ de Mars	21/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	210 m² (total)	250 000 €	1 190 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	18/05/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	503 m² (total)	450 000 €	895 €/m² en bloc
Font Pierrou	15/05/2026	Appartement	50 m²	75 500 €	1 510 €/m²
Quai de la Galaure	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	176 650 €	1 244 €/m² en bloc
Avenue Desire Valette	29/04/2026	Maison	58 m²	88 000 €	1 517 €/m²
Immeuble les Begonias	28/04/2026	Appartement	60 m²	19 895 €	332 €/m²
Immeuble les Marguerites	28/04/2026	Appartement	59 m²	62 000 €	1 051 €/m²
Avenue Jean Jaures	24/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	123 m² (total)	203 000 €	1 650 €/m² en bloc
Rue President Wilson	23/04/2026	Appartement	35 m²	133 000 €	3 800 €/m²
Immeuble les Marguerites	15/04/2026	Appartement	84 m²	68 450 €	815 €/m²
Immeuble les Roses	14/04/2026	Appartement	70 m²	47 500 €	679 €/m²
Place Francois Mitterrand	02/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	215 m² (total)	140 000 €	651 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	26/03/2026	Appartement	38 m²	49 700 €	1 308 €/m²
Chemin Vert	25/03/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
Immeuble les Begonias	23/03/2026	Appartement	71 m²	60 000 €	845 €/m²
Immeuble les Marronniers	12/03/2026	Appartement	123 m²	98 000 €	797 €/m²
Quai Sarrere	26/02/2026	Maison	38 m²	119 000 €	3 132 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Malles	19	2 103 €/m²Q1 1 864 – Q3 2 732 €/m²	1 328 €/m²Q1 1 253 – Q3 1 668 €/m²	6	13	73 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	13	—	1 183 €/m²Q1 994 – Q3 1 718 €/m²	1	12	77 m²	décembre 2025
Rue President Wilson	12	—	899 €/m²Q1 777 – Q3 969 €/m²	4	8	89 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 277 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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