Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cazals ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cazals représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cazals ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cazals, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cazals, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cazals ?

Accepted Answer

À Cazals, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cazals ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cazals apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cazals sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Cazals sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cazals est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cazals : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 402 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	—	21
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	14
2025	2 086 €/m² (indicatif)	2 086 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fumel	08/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	732 000 €	3 437 €/m² en bloc
Rue de Font Bonne	29/04/2026	Maison	119 m²	253 000 €	2 126 €/m²
Impasse des Genets	16/04/2026	Maison	105 m²	158 800 €	1 512 €/m²
Chemin de Maleville	20/01/2026	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
Route de Gameau	22/12/2025	Maison	115 m²	421 466 €	3 665 €/m²
Route du Causse	21/10/2025	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
Impasse Clochette	17/10/2025	Maison	73 m²	157 000 €	2 151 €/m²
Rue Haute	19/09/2025	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
Route du Soleil Couchant	09/09/2025	Maison	129 m²	231 500 €	1 795 €/m²
Le Barry	29/08/2025	Maison	133 m²	330 000 €	2 481 €/m²
L Etubie	31/07/2025	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
Ondredieu	31/07/2025	Maison	155 m²	430 000 €	2 774 €/m²
Le Causse	28/07/2025	Maison	95 m²	349 000 €	3 674 €/m²
Notre-Dame	01/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	235 000 €	1 588 €/m² en bloc
Place de la Tranchee	26/05/2025	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
La Crousette	18/04/2025	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
La Ville	26/03/2025	Maison	125 m²	263 000 €	2 104 €/m²
La Crousette	24/03/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
Rue du Barry	06/02/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
Place Hugues Salel	19/12/2024	Appartement	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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