Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grayan-et-l'Hôpital ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grayan-et-l'Hôpital représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 555 €/m² à Grayan-et-l'Hôpital, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grayan-et-l'Hôpital ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grayan-et-l'Hôpital, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grayan-et-l'Hôpital, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grayan-et-l'Hôpital ?

Accepted Answer

À Grayan-et-l'Hôpital, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grayan-et-l'Hôpital sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grayan-et-l'Hôpital, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 555 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grayan-et-l'Hôpital, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grayan-et-l'Hôpital ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grayan-et-l'Hôpital apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grayan-et-l'Hôpital sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Grayan-et-l'Hôpital sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 555 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Grayan-et-l'Hôpital est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grayan-et-l'Hôpital : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 324 €/m²	2 324 €/m²	—	37
2022	2 716 €/m² (indicatif)	2 716 €/m²	—	28
2023	3 031 €/m²	3 031 €/m²	—	30
2024	2 621 €/m² (indicatif)	2 621 €/m²	—	21
2025	2 476 €/m² (indicatif)	2 476 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Piqueau	12/06/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Chemin Loc du Grand Ramon	12/05/2026	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
Chemin des Vignes	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	77 000 €	430 €/m² en bloc
Rue de L Hopital	27/04/2026	Maison	94 m²	144 000 €	1 532 €/m²
Rue des Goelands	22/04/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Chemin de la Franque	16/04/2026	Maison	96 m²	286 000 €	2 979 €/m²
Chemin de Valade	23/03/2026	Maison	116 m²	296 400 €	2 555 €/m²
Chemin du Touquet	16/03/2026	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue de L Hopital	27/02/2026	Maison	99 m²	325 700 €	3 290 €/m²
Chemin de la Lande	20/02/2026	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
Route des Cercins	20/02/2026	Maison	132 m²	473 100 €	3 584 €/m²
Rue des Blancs Manteaux	19/02/2026	Maison	130 m²	458 100 €	3 524 €/m²
Chemin de Piqueau	29/01/2026	Maison	75 m²	273 000 €	3 640 €/m²
Lou Mayne	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	130 000 €	1 171 €/m² en bloc
Chemin de Carreau	16/01/2026	Maison	88 m²	255 300 €	2 901 €/m²
Chemin Loc du Grand Ramon	13/01/2026	Maison	76 m²	233 000 €	3 066 €/m²
Rue des Maourelles	23/12/2025	Maison	88 m²	380 000 €	4 318 €/m²
Chemin du Moulin de Daugagnan	17/11/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Route de L Ocean	10/11/2025	Maison	109 m²	275 700 €	2 529 €/m²
Chemin Loc du Grand Ramon	29/10/2025	Maison	24 m²	160 000 €	6 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Grayan-et-l'Hôpital

Agents immobiliers à Grayan-et-l'Hôpital

85 biens actuellement en vente à Grayan-et-l'Hôpital

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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