Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 864 €/m² à Saint-Vincent-sur-Oust, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-sur-Oust, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-sur-Oust ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-sur-Oust, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Oust sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Oust, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 864 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vincent-sur-Oust, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-sur-Oust ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-sur-Oust apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vincent-sur-Oust sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-sur-Oust sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 864 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Vincent-sur-Oust est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vincent-sur-Oust : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 548 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	—	27
2022	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	28
2023	1 717 €/m² (indicatif)	1 717 €/m²	—	24
2024	1 902 €/m² (indicatif)	1 902 €/m²	—	19
2025	1 783 €/m² (indicatif)	1 783 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Cormier	16/06/2026	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
Le Cormier	03/06/2026	Maison	96 m²	66 000 €	688 €/m²
Le Vieux Presbytere	29/05/2026	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
Ker Lande	20/05/2026	Maison	126 m²	199 000 €	1 579 €/m²
La Barbais	17/04/2026	Maison	109 m²	360 000 €	3 303 €/m²
La Bogerie	26/01/2026	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Le Patis	23/01/2026	Maison	114 m²	242 990 €	2 131 €/m²
Le Patis	23/01/2026	Maison	58 m²	108 000 €	1 862 €/m²
Le Bretin	21/01/2026	Maison	107 m²	178 000 €	1 664 €/m²
Coinanton	27/11/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
La Basse Lande	21/11/2025	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
La Roterie	30/10/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
Rue des Ajoncs	21/10/2025	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
Ker Lande	10/10/2025	Maison	120 m²	170 500 €	1 421 €/m²
La Basse Fromentiere	29/09/2025	Maison	115 m²	119 000 €	1 035 €/m²
Painfaut	18/09/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
Rue des Arums	26/08/2025	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
La Cavalonniere	13/08/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
Rue Paul Feval	01/07/2025	Maison	148 m²	285 000 €	1 926 €/m²
Bilaire	25/06/2025	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust

Agents immobiliers à Saint-Vincent-sur-Oust

33 biens actuellement en vente à Saint-Vincent-sur-Oust

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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