Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Gacilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Gacilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 747 €/m² à La Gacilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Gacilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Gacilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Gacilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Gacilly ?

Accepted Answer

À La Gacilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Gacilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Gacilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 747 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Gacilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Gacilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Gacilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Gacilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à La Gacilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 747 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Gacilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Gacilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 747 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 383 €/m²	1 324 €/m²	8 685 €/m²	76
2022	1 662 €/m²	1 658 €/m²	2 766 €/m²	72
2023	1 685 €/m²	1 685 €/m²	—	55
2024	1 680 €/m²	1 680 €/m²	—	50
2025	1 720 €/m²	1 720 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Vert Buisson	30/06/2026	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
Rue du Calvaire	17/06/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue des Mimosas	29/05/2026	Maison	99 m²	109 500 €	1 106 €/m²
Le Patis	29/05/2026	Maison	50 m²	41 500 €	830 €/m²
Rue des Ajoncs D Or	28/05/2026	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
Place de l'Eglise Glenac	26/05/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue du Relais Postal	12/05/2026	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
La Ville aux Aines	12/05/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Avenue des Pins	05/05/2026	Maison	169 m²	86 643 €	513 €/m²
Rue Jean-Pierre Caloc H	04/05/2026	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Allée des Ormes	17/04/2026	Maison	73 m²	72 500 €	993 €/m²
La Ville Erma	10/04/2026	Maison	63 m²	24 345 €	386 €/m²
Rue D Aquitaine Dom de Buhan	27/03/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Allée des Sorbiers	19/03/2026	Maison	102 m²	224 541 €	2 201 €/m²
Rue du Relais Postal	10/03/2026	Maison	160 m²	400 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Liberte	10/03/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Le Boschet	05/03/2026	Maison	258 m²	520 000 €	2 016 €/m²
Allée des Ormes	24/02/2026	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²
Rue de la Bande Badin	13/02/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Rue Francoise D Amboise	30/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	166 m² (total)	240 000 €	1 446 €/m² en bloc

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114 biens actuellement en vente à La Gacilly

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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