Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Victor-de-Malcap ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Victor-de-Malcap représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Victor-de-Malcap ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Victor-de-Malcap, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Victor-de-Malcap, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Victor-de-Malcap ?

Accepted Answer

À Saint-Victor-de-Malcap, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Victor-de-Malcap ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Victor-de-Malcap apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Victor-de-Malcap sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Victor-de-Malcap sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Victor-de-Malcap est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Victor-de-Malcap : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 200 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	—	20
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	10
2025	2 018 €/m² (indicatif)	2 092 €/m²	1 200 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Lavadou	05/05/2026	Maison	119 m²	47 850 €	402 €/m²
Rue de Nancy	23/04/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Route de Saint Jean	10/04/2026	Maison	130 m²	333 770 €	2 567 €/m²
Route de Saint Jean	24/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	320 000 €	2 254 €/m² en bloc
Place de la Liberation	21/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	52 000 €	547 €/m² en bloc
Chemin des Pins	17/11/2025	Maison	91 m²	283 783 €	3 118 €/m²
Chemin des Pins	06/11/2025	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Route de Saint Sauveur	29/09/2025	Maison	80 m²	192 000 €	2 400 €/m²
Route de Saint Sauveur	23/09/2025	Maison	76 m²	52 800 €	695 €/m²
Rue Emile Moutet	25/08/2025	Maison	158 m²	143 200 €	906 €/m²
Rue du Puits	24/07/2025	Maison	111 m²	162 200 €	1 461 €/m²
Rue de la Ceze	09/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	120 000 €	1 412 €/m² en bloc
Rue de la Merline	30/04/2025	Appartement	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
Rue du General Silhol	29/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	265 m² (total)	335 000 €	1 264 €/m² en bloc
Route de Barjac	07/04/2025	Maison	114 m²	515 945 €	4 526 €/m²
Rue de la Coste	19/03/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Chemin de la Soucasse	21/02/2025	Maison	139 m²	330 000 €	2 374 €/m²
Chemin de la Plaine	31/01/2025	Maison	112 m²	226 000 €	2 018 €/m²
Chemin de la Gaille	14/01/2025	Maison	121 m²	198 500 €	1 640 €/m²
Rue du Four	07/01/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Victor-de-Malcap

Agents immobiliers à Saint-Victor-de-Malcap

29 biens actuellement en vente à Saint-Victor-de-Malcap

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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