Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Mages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Mages représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 946 €/m² à Les Mages, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Mages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Mages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Mages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Mages ?

Accepted Answer

À Les Mages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Mages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Mages, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 946 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Mages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Mages ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Mages apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Mages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Mages sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 946 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Mages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Mages : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 803 €/m²	1 803 €/m²	—	35
2022	2 190 €/m²	2 190 €/m²	—	33
2023	2 128 €/m² (indicatif)	2 171 €/m²	539 €/m²	20
2024	1 938 €/m²	1 938 €/m²	—	32
2025	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Roulet Bas	18/05/2026	Maison	136 m²	365 000 €	2 684 €/m²
Le Bouissounas	05/05/2026	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Route de Meilhen	07/04/2026	Maison	94 m²	267 000 €	2 840 €/m²
Montée de la Tourette	27/03/2026	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Larnac (ouest)	27/03/2026	Maison	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²
Chemin de la Cluse	23/03/2026	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
Les Mages	18/02/2026	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Chemin du Bois Redon	13/02/2026	Maison	75 m²	245 000 €	3 267 €/m²
Traverse du Moulinet	06/01/2026	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Chemin de L Abadie	07/10/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Chemin du Valat des Vers	06/10/2025	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
Rue de L Eglise	24/09/2025	Maison	61 m²	108 900 €	1 785 €/m²
Serre Manie	23/09/2025	Maison	88 m²	287 000 €	3 261 €/m²
Chemin du Figaret	12/09/2025	Maison	170 m²	298 650 €	1 757 €/m²
Chemin de la Muraille Blanche	05/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	90 m² (total)	110 000 €	1 222 €/m² en bloc
Rue du Moinas	01/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	316 140 €	1 766 €/m² en bloc
Montée de la Tourette	30/07/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
Dsc des Truquailles	11/06/2025	Maison	110 m²	112 000 €	1 018 €/m²
Melhien	03/06/2025	Maison	43 m²	27 000 €	628 €/m²
Rue du Lot des Truquailles	28/05/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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