Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rousson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rousson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 202 €/m² à Rousson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rousson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rousson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rousson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rousson ?

Accepted Answer

À Rousson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rousson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rousson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 202 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rousson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rousson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rousson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rousson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Rousson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 202 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rousson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rousson incluent : Route de Canabias, Lotissement le Seuil D Ales. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rousson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rousson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 202 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 019 €/m²	2 014 €/m²	5 000 €/m²	57
2022	2 374 €/m²	2 377 €/m²	983 €/m²	80
2023	2 585 €/m²	2 585 €/m²	2 309 €/m²	44
2024	2 346 €/m²	2 349 €/m²	1 079 €/m²	37
2025	2 122 €/m²	2 166 €/m²	1 388 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de L Aire de Salle	19/06/2026	Maison	98 m²	138 000 €	1 408 €/m²
Chemin de Rousson	02/06/2026	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Route d'Ales	22/05/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Chemin des Jonquieres	21/05/2026	Maison	57 m²	148 000 €	2 596 €/m²
Chemin du Plateau	21/05/2026	Maison	108 m²	212 000 €	1 963 €/m²
Chemin des Cerisiers	06/05/2026	Maison	130 m²	275 650 €	2 120 €/m²
Route de Canabias	27/04/2026	Maison	127 m²	390 965 €	3 078 €/m²
Chemin de la Verriere	15/04/2026	Maison	139 m²	338 400 €	2 435 €/m²
Chemin des Cardonieres	09/03/2026	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
Rue de Puechlong	19/02/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue du Village	19/02/2026	Maison	112 m²	272 750 €	2 435 €/m²
Route de Canabias	30/12/2025	Maison	72 m²	163 000 €	2 264 €/m²
Route du Pont de Barjac	30/12/2025	Maison	110 m²	244 000 €	2 218 €/m²
Lotissement le Seuil D Ales	18/12/2025	Appartement	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
Chemin des Reillettes	08/12/2025	Maison	139 m²	269 282 €	1 937 €/m²
Chemin des Jonquieres	05/12/2025	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
Impasse de Brissac	01/12/2025	Maison	159 m²	180 000 €	1 132 €/m²
Chemin du Castellas	28/11/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Impasse des Muriers	26/11/2025	Maison	98 m²	167 000 €	1 704 €/m²
Rue du Village	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	103 000 €	1 471 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Canabias	9	2 570 €/m²Q1 2 264 – Q3 2 986 €/m²	—	9	0	93 m²	décembre 2025
Lotissement le Seuil D Ales	8	2 051 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 582 €/m²	—	7	1	93 m²	décembre 2025

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