Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brès ?

Accepted Answer

À Saint-Brès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Brès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Brès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Brès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Brès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Brès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 923 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	848 €/m²	21
2022	2 077 €/m² (indicatif)	2 049 €/m²	2 077 €/m²	22
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Diligences	11/05/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Montée de la Vieille Porte	27/04/2026	Maison	140 m²	142 970 €	1 021 €/m²
Mallemontade	09/04/2026	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Chemin des Diligences	02/04/2026	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
Chemin des Diligences	27/03/2026	Maison	85 m²	259 000 €	3 047 €/m²
Chemin des Terrasses	10/03/2026	Maison	216 m²	522 900 €	2 421 €/m²
Route Rd 904	18/02/2026	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
Chemin de la Malvina	09/02/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
La Croisee	05/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	52 500 €	577 €/m² en bloc
La Croisee	05/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	137 m² (total)	52 500 €	383 €/m² en bloc
Montée de la Vieille Porte	20/01/2026	Maison	103 m²	106 720 €	1 036 €/m²
La Croisee	07/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	75 500 €	668 €/m² en bloc
Chemin du Deves	12/11/2025	Maison	60 m²	184 000 €	3 067 €/m²
Rue du Chateau	10/10/2025	Appartement	70 m²	98 600 €	1 409 €/m²
Rue du Chemin Neuf	23/09/2025	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
Rue du Chateau	05/09/2025	Appartement	82 m²	16 667 €	203 €/m²
Chemin du Petit Chataignier	07/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	232 970 €	1 523 €/m² en bloc
Chemin du Deves	25/07/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Chemin de Brougnac	22/07/2025	Maison	136 m²	430 800 €	3 168 €/m²
Rue de L Endroune	22/07/2025	Appartement	87 m²	75 000 €	862 €/m²

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57 biens actuellement en vente à Saint-Brès

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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