Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 807 €/m² à Saint-Vaast-la-Hougue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vaast-la-Hougue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Accepted Answer

À Saint-Vaast-la-Hougue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vaast-la-Hougue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vaast-la-Hougue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 807 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vaast-la-Hougue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vaast-la-Hougue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vaast-la-Hougue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vaast-la-Hougue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 807 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaast-la-Hougue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vaast-la-Hougue incluent : Rue Marechal Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vaast-la-Hougue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Vaast-la-Hougue, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 807 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 019 €/m²	2 019 €/m²	2 171 €/m²	51
2022	2 944 €/m²	2 868 €/m²	3 750 €/m²	44
2023	2 831 €/m²	2 838 €/m²	2 412 €/m²	36
2024	2 542 €/m²	2 534 €/m²	3 518 €/m²	30
2025	2 990 €/m²	2 917 €/m²	3 478 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Marais	03/06/2026	Maison	82 m²	263 040 €	3 208 €/m²
Rue Auguste Varette	01/06/2026	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
Rue de Reville	13/05/2026	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
Rue Marechal Foch	12/05/2026	Maison	80 m²	325 000 €	4 063 €/m²
Résidence du Vieux Colombier	11/05/2026	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
Route de la Crauliere	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	225 000 €	1 166 €/m² en bloc
Impasse Leroy	10/04/2026	Maison	58 m²	176 200 €	3 038 €/m²
Rue du Bel	09/04/2026	Appartement	45 m²	172 000 €	3 822 €/m²
Impasse des Miracles	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	145 000 €	1 051 €/m² en bloc
Chemin du Cul du Loup	26/03/2026	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
Rue Marechal Foch	24/03/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Quai Vauban	17/03/2026	Appartement	113 m²	450 000 €	3 982 €/m²
Rue Triquet	10/03/2026	Maison	52 m²	220 000 €	4 231 €/m²
Rue du Bel	19/01/2026	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
Rue de Reville	16/01/2026	Maison	180 m²	686 400 €	3 813 €/m²
Rue de Verrue	16/01/2026	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Chasse David	06/01/2026	Maison	87 m²	175 440 €	2 017 €/m²
Le Carvallon	05/01/2026	Maison	122 m²	290 000 €	2 377 €/m²
Route du Carvallon	31/12/2025	Maison	160 m²	140 800 €	880 €/m²
Rue des Thins	30/12/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²

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29 biens actuellement en vente à Saint-Vaast-la-Hougue

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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