Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfarville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfarville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfarville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfarville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfarville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfarville ?

Accepted Answer

À Montfarville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montfarville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfarville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montfarville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfarville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montfarville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montfarville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 139 €/m² (indicatif)	2 139 €/m²	—	23
2022	2 029 €/m² (indicatif)	2 026 €/m²	6 250 €/m²	17
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Castel	29/06/2026	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue de Barville	09/06/2026	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
Rue du Castel	09/01/2026	Maison	63 m²	205 000 €	3 254 €/m²
Rue de la Cote des Vikings	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	160 000 €	1 231 €/m² en bloc
Rue de la Croix Odin	19/12/2025	Maison	42 m²	156 500 €	3 726 €/m²
Rue de la Madeleine	18/12/2025	Maison	178 m²	300 650 €	1 689 €/m²
Rue de la Cote des Vikings	19/08/2025	Maison	90 m²	252 800 €	2 809 €/m²
Rue de la Madeleine	25/07/2025	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
Rue de la Poste	18/07/2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Rue de Barville	28/04/2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
Rue de la Croix Odin	26/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue des Hougues	28/02/2025	Maison	86 m²	188 000 €	2 186 €/m²
Rue des Roches	11/02/2025	Maison	60 m²	161 600 €	2 693 €/m²
Rue du Castel	22/01/2025	Maison	103 m²	237 300 €	2 304 €/m²
Rue du Castel	24/12/2024	Maison	109 m²	424 400 €	3 894 €/m²
Rue des Hameaux	31/10/2024	Maison	80 m²	213 000 €	2 663 €/m²
Rue de la Grandville	22/10/2024	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
Rue des Hougues	10/10/2024	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
Rue de Landemer	30/09/2024	Maison	140 m²	58 667 €	419 €/m²
Rue de la Poste	25/09/2024	Maison	29 m²	130 000 €	4 483 €/m²

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13 biens actuellement en vente à Montfarville

Du diagnostic à la signature — 127 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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