Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loperhet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loperhet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 363 €/m² à Loperhet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loperhet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loperhet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loperhet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loperhet ?

Accepted Answer

À Loperhet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loperhet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loperhet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 363 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loperhet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loperhet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loperhet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loperhet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Loperhet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 363 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loperhet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loperhet incluent : Rue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loperhet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loperhet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 363 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 984 €/m²	1 984 €/m²	—	62
2022	2 551 €/m²	2 551 €/m²	—	51
2023	2 260 €/m²	2 260 €/m²	2 229 €/m²	38
2024	2 482 €/m² (indicatif)	2 482 €/m²	—	29
2025	2 264 €/m²	2 265 €/m²	1 646 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Toul Ar C'hoat	23/06/2026	Maison	126 m²	425 000 €	3 373 €/m²
Route de Rostiviec	15/06/2026	Maison	189 m²	516 000 €	2 730 €/m²
Rue Pierre-Jakez Helias	12/05/2026	Maison	118 m²	312 400 €	2 647 €/m²
Route de Rostiviec	15/04/2026	Maison	138 m²	305 000 €	2 210 €/m²
Le Trappic	15/04/2026	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
Rue Jean Jaures	14/04/2026	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Kergreac'h	09/04/2026	Maison	170 m²	172 500 €	1 015 €/m²
Rue des Genets d'Or	23/03/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue Jean Jaures	03/03/2026	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Rue Goarem Laouic	09/02/2026	Maison	98 m²	280 749 €	2 865 €/m²
Gorre Menez Bihan	28/01/2026	Maison	147 m²	424 152 €	2 885 €/m²
Rue Jean Jaures	28/01/2026	Maison	79 m²	48 750 €	617 €/m²
Route de Ruland	15/01/2026	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
Goarem Coz	19/12/2025	Maison	102 m²	184 000 €	1 804 €/m²
Rue de la Gare	19/12/2025	Maison	126 m²	199 000 €	1 579 €/m²
Route de Traon Elorn	15/12/2025	Maison	127 m²	357 662 €	2 816 €/m²
Impasse de Kanty Coz	13/12/2025	Maison	188 m²	349 500 €	1 859 €/m²
Rue de la Gare	09/12/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Pierre-Jakez Helias	29/11/2025	Maison	86 m²	228 500 €	2 657 €/m²
Ty Ar Zant	25/11/2025	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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