Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Daoulas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Daoulas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 222 €/m² à Daoulas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Daoulas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Daoulas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Daoulas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Daoulas ?

Accepted Answer

À Daoulas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Daoulas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Daoulas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Daoulas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Daoulas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Daoulas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Daoulas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Daoulas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Daoulas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Daoulas incluent : Route de Quimper. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Daoulas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Daoulas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 681 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	—	28
2022	2 410 €/m² (indicatif)	2 410 €/m²	—	20
2023	2 311 €/m² (indicatif)	2 362 €/m²	2 087 €/m²	18
2024	1 873 €/m² (indicatif)	1 873 €/m²	—	19
2025	2 083 €/m² (indicatif)	2 083 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Reun Ar Moal	29/04/2026	Maison	74 m²	182 700 €	2 469 €/m²
Route de Keranglien	23/03/2026	Maison	126 m²	379 000 €	3 008 €/m²
Lotissement Reun Ar Moal	07/03/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Lotissement Reun Ar Moal	25/02/2026	Maison	121 m²	166 500 €	1 376 €/m²
Lotissement Saint Roch	12/02/2026	Maison	114 m²	292 000 €	2 561 €/m²
Rue de la Cité	27/01/2026	Maison	119 m²	70 000 €	588 €/m²
Vernuec-Izella	08/01/2026	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
Route de Quimper	16/12/2025	Maison	85 m²	210 050 €	2 471 €/m²
Chemin des Fontaines	11/12/2025	Maison	93 m²	262 500 €	2 823 €/m²
Chem Bel Air	29/11/2025	Maison	116 m²	228 000 €	1 966 €/m²
Chem Bel Air	29/11/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue de Bel Air	18/10/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Route de Quimper	03/10/2025	Maison	115 m²	286 180 €	2 489 €/m²
Route de Quimper	16/09/2025	Maison	106 m²	349 000 €	3 292 €/m²
Route de Quimper	29/07/2025	Maison	30 m²	52 000 €	1 733 €/m²
Lotissement Saint Roch	22/07/2025	Maison	104 m²	173 000 €	1 663 €/m²
Route de Quimper	08/07/2025	Maison	92 m²	214 000 €	2 326 €/m²
Rue C et E Danguy des Deserts	06/06/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
Rue de la Cité	30/04/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue Pen Ar Guer	05/04/2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²

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64 biens actuellement en vente à Daoulas

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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