Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Irvillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Irvillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Irvillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Irvillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Irvillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Irvillac ?

Accepted Answer

À Irvillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Irvillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Irvillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Irvillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Irvillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Irvillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Irvillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 765 €/m² (indicatif)	1 796 €/m²	1 539 €/m²	19
2022	1 694 €/m² (indicatif)	1 694 €/m²	—	25
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Park Huella	27/04/2026	Maison	50 m²	186 840 €	3 737 €/m²
Croix de Cleguer	24/03/2026	Maison	171 m²	155 000 €	906 €/m²
Route de Landerneau	09/02/2026	Maison	132 m²	293 550 €	2 224 €/m²
Résidence Ti-Bian	05/11/2025	Maison	146 m²	358 900 €	2 458 €/m²
Kerivoal Saint Eloy Pn 552	28/10/2025	Maison	143 m²	160 000 €	1 119 €/m²
Rue de la Chapelle	09/10/2025	Maison	127 m²	167 500 €	1 319 €/m²
Allée des Genets	15/09/2025	Maison	104 m²	108 500 €	1 043 €/m²
Route de Landerneau	02/07/2025	Appartement	89 m²	264 500 €	2 972 €/m²
Kerivoal Saint Eloy Pn 552	18/06/2025	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
Rue de la Vierge	13/06/2025	Maison	76 m²	141 350 €	1 860 €/m²
Route de Hanvec	22/05/2025	Maison	82 m²	209 150 €	2 551 €/m²
Le Bot	30/04/2025	Maison	123 m²	311 400 €	2 532 €/m²
Malanty	23/04/2025	Maison	145 m²	215 000 €	1 483 €/m²
Route de Daoulas	17/04/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Guiler	15/03/2025	Maison	84 m²	164 435 €	1 958 €/m²
Guiler	07/03/2025	Maison	204 m²	325 000 €	1 593 €/m²
Kerdadic Nevez	03/01/2025	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
Crec Bras	13/12/2024	Maison	100 m²	77 500 €	775 €/m²
Lavadur	26/11/2024	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
Mesmer C'hou	15/11/2024	Maison	80 m²	294 880 €	3 686 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Irvillac

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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