Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Suliac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Suliac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 846 €/m² à Saint-Suliac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Suliac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Suliac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Suliac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Suliac ?

Accepted Answer

À Saint-Suliac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Suliac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Suliac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 846 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Suliac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Suliac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Suliac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Suliac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Suliac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 846 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Suliac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Suliac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 889 €/m² (indicatif)	3 889 €/m²	—	21
2022	3 792 €/m² (indicatif)	3 792 €/m²	—	15
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	3 736 €/m² (indicatif)	3 626 €/m²	8 000 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Champ Orain	30/06/2026	Maison	58 m²	228 000 €	3 931 €/m²
Rue de la Porte Barree	08/06/2026	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
Rue de L Hopital	21/05/2026	Maison	85 m²	365 000 €	4 294 €/m²
Grande Rue	12/05/2026	Maison	165 m²	200 000 €	1 212 €/m²
Rue Fourche	16/03/2026	Maison	73 m²	366 000 €	5 014 €/m²
Ruet Dom Jean	05/03/2026	Maison	94 m²	368 000 €	3 915 €/m²
Rue du Champ Orain	20/02/2026	Maison	107 m²	470 850 €	4 400 €/m²
Rue Jardins de L Acadie	04/02/2026	Maison	109 m²	380 000 €	3 486 €/m²
Rue Chaize	04/02/2026	Maison	80 m²	294 000 €	3 675 €/m²
Place du Carrouge	30/01/2026	Maison	60 m²	269 000 €	4 483 €/m²
Rue Jardins de L Acadie	14/01/2026	Maison	122 m²	449 800 €	3 687 €/m²
Ruet Dom Jean	02/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	554 189 €	2 744 €/m² en bloc
Rue Chaize	26/11/2025	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €/m²
Rue Jardins de L Acadie	17/11/2025	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
Chemin du Tram	12/11/2025	Maison	127 m²	546 023 €	4 299 €/m²
Chemin de la Vierge de Grainfolle	29/10/2025	Maison	136 m²	760 000 €	5 588 €/m²
Rue de la Bosse	24/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	138 m² (total)	330 000 €	2 391 €/m² en bloc
Rue du Champ Orain	11/09/2025	Maison	78 m²	300 000 €	3 846 €/m²
Rue Grande Rue	08/09/2025	Appartement	40 m²	320 000 €	8 000 €/m²
Rue du Champ Orain	31/07/2025	Maison	58 m²	277 750 €	4 789 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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