Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pisany ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pisany représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pisany ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pisany, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pisany, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pisany ?

Accepted Answer

À Pisany, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pisany ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pisany apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pisany sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Pisany sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pisany est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pisany : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	2 353 €/m² (indicatif)	2 353 €/m²	—	19
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Coudrat	19/06/2026	Maison	93 m²	257 150 €	2 765 €/m²
Rle des Charrons	27/01/2026	Maison	85 m²	102 000 €	1 200 €/m²
Rue du Rocher	21/01/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Rue Pierre Caille	14/01/2026	Maison	86 m²	203 000 €	2 360 €/m²
Impasse des Carrieres	12/12/2025	Maison	96 m²	276 000 €	2 875 €/m²
Rue des Chaufourniers	21/11/2025	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
Rue des Acacias	18/11/2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Impasse du Marechal Ferrant	17/11/2025	Maison	145 m²	110 000 €	759 €/m²
Chemin de la Clouzette	13/11/2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Impasse du Pigeonnier	09/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	100 000 €	840 €/m² en bloc
Rue des Chaufourniers	04/09/2025	Maison	143 m²	380 000 €	2 657 €/m²
Rue des Champs	28/08/2025	Maison	122 m²	390 000 €	3 197 €/m²
Place de l'Eglise	01/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	150 000 €	847 €/m² en bloc
Place des Halles	09/05/2025	Maison	67 m²	163 400 €	2 439 €/m²
Avenue Jean de Vivonne	18/04/2025	Maison	85 m²	106 000 €	1 247 €/m²
Impasse du Marechal Ferrant	21/02/2025	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Impasse de l'Abattoir	16/01/2025	Maison	75 m²	176 900 €	2 359 €/m²
Rue Pierre Caille	23/12/2024	Maison	140 m²	254 200 €	1 816 €/m²
Rue du Marechal Sennecterre	14/11/2024	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Rue de la Combe aux Merles	29/10/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²

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79 biens actuellement en vente à Pisany

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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