Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nancras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nancras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nancras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nancras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nancras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nancras ?

Accepted Answer

À Nancras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Nancras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nancras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Nancras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Nancras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Nancras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nancras : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 859 €/m² (indicatif)	1 859 €/m²	—	18
2022	1 682 €/m² (indicatif)	1 682 €/m²	—	28
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Roquetteries	30/06/2026	Maison	89 m²	184 900 €	2 078 €/m²
Rue du Triboulet	16/03/2026	Maison	57 m²	185 000 €	3 246 €/m²
Rue de la Berthiniere	27/02/2026	Maison	192 m²	413 700 €	2 155 €/m²
Rue de la Berthiniere	23/01/2026	Maison	112 m²	111 000 €	991 €/m²
Rue de Saintonge	15/12/2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Rue D Oleron	27/10/2025	Maison	63 m²	124 000 €	1 968 €/m²
Rue Traversiere	22/09/2025	Maison	83 m²	201 500 €	2 428 €/m²
Rue de la Berthiniere	16/09/2025	Maison	132 m²	267 400 €	2 026 €/m²
Rue de la Justice	29/08/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Berthiniere	13/08/2025	Maison	107 m²	193 200 €	1 806 €/m²
Route des Roquetteries	06/08/2025	Maison	125 m²	222 450 €	1 780 €/m²
Rue de Saintonge	21/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	123 450 €	574 €/m² en bloc
Rue de la Justice	16/06/2025	Maison	95 m²	102 120 €	1 075 €/m²
Chemin des Pierrieres	13/06/2025	Maison	144 m²	356 000 €	2 472 €/m²
Rue D Oleron	16/05/2025	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
Rue de Saintonge	12/05/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Rue de la Berthiniere	29/03/2025	Maison	70 m²	145 725 €	2 082 €/m²
Chemin de la Coudree	07/03/2025	Maison	110 m²	347 700 €	3 161 €/m²
Rue de Saintonge	23/12/2024	Maison	105 m²	124 000 €	1 181 €/m²
Allée des Outardes	19/12/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²

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32 biens actuellement en vente à Nancras

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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