Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pol-de-Léon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pol-de-Léon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Saint-Pol-de-Léon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pol-de-Léon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pol-de-Léon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pol-de-Léon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pol-de-Léon ?

Accepted Answer

À Saint-Pol-de-Léon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pol-de-Léon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pol-de-Léon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pol-de-Léon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pol-de-Léon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pol-de-Léon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pol-de-Léon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pol-de-Léon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pol-de-Léon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pol-de-Léon incluent : Rue Corre, Résidence Saint Roch, Rue de l'Estran. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pol-de-Léon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Pol-de-Léon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 695 €/m²	1 584 €/m²	168
2022	1 862 €/m²	2 016 €/m²	1 612 €/m²	140
2023	2 049 €/m²	2 214 €/m²	1 702 €/m²	104
2024	2 075 €/m²	2 174 €/m²	1 722 €/m²	104
2025	2 007 €/m²	2 101 €/m²	1 757 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Vieilles Ursulines	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	315 m² (total)	420 000 €	1 333 €/m² en bloc
Rue Pen Al Liorzou	21/05/2026	Maison	216 m²	150 000 €	694 €/m²
Lambervez	20/05/2026	Maison	104 m²	295 000 €	2 837 €/m²
Résidence Avel Vor	07/05/2026	Maison	85 m²	142 500 €	1 676 €/m²
Rue Yann D Argent	05/05/2026	Maison	83 m²	173 000 €	2 084 €/m²
Cité de Penmeur	04/05/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Albert de Mun	30/04/2026	Maison	172 m²	405 000 €	2 355 €/m²
Rue de Kerivarch	28/04/2026	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
Résidence de la Rive	22/04/2026	Appartement	46 m²	100 000 €	2 174 €/m²
Rue de la Rive	21/04/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue des Producteurs	16/04/2026	Maison	102 m²	273 000 €	2 676 €/m²
Rue des Camelias	11/04/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue Tristan Corbiere	07/04/2026	Maison	65 m²	118 035 €	1 816 €/m²
Route de Sainte Anne	07/04/2026	Appartement	56 m²	209 800 €	3 746 €/m²
Rue Pen Ar Pont	02/04/2026	Appartement	41 m²	103 000 €	2 512 €/m²
Avenue de la Mer	02/04/2026	Maison	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
Rue Corre	25/03/2026	Maison	211 m²	170 900 €	810 €/m²
Kernascolet	24/03/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue du Pont Neuf	17/03/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Le Vrennit	17/03/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de l'Estran	13	—	1 463 €/m²Q1 1 286 – Q3 1 531 €/m²	0	13	46 m²	juillet 2025
Rue Corre	9	—	1 962 €/m²Q1 1 463 – Q3 2 015 €/m²	4	5	99 m²	novembre 2025
Résidence Saint Roch	8	—	1 813 €/m²Q1 1 528 – Q3 1 930 €/m²	0	8	62 m²	mai 2025

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213 biens actuellement en vente à Saint-Pol-de-Léon

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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