Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouénan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouénan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 529 €/m² à Plouénan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouénan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouénan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouénan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouénan ?

Accepted Answer

À Plouénan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouénan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouénan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 529 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouénan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouénan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouénan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouénan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouénan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 529 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plouénan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plouénan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 529 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 397 €/m²	1 385 €/m²	2 067 €/m²	42
2022	1 712 €/m²	1 712 €/m²	—	34
2023	1 544 €/m²	1 544 €/m²	—	45
2024	1 460 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	—	23
2025	1 570 €/m²	1 570 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lanveguen	05/06/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Kerguiniou	11/05/2026	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
Kermenguen	06/05/2026	Maison	45 m²	127 500 €	2 833 €/m²
Kerelon	06/05/2026	Maison	135 m²	36 146 €	268 €/m²
Kerbic	06/05/2026	Maison	143 m²	85 000 €	594 €/m²
Gamer	03/04/2026	Maison	51 m²	20 000 €	392 €/m²
Lanvaden	30/03/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue Col de Soyer	24/03/2026	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue Col de Soyer	05/03/2026	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Place Louis Severe	03/03/2026	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
Treveil	10/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	230 000 €	1 377 €/m² en bloc
Penquer	30/01/2026	Maison	126 m²	176 000 €	1 397 €/m²
Route du Mouster	30/01/2026	Maison	104 m²	51 000 €	490 €/m²
Keranguen Bian	20/12/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Kerbiniou	19/12/2025	Maison	158 m²	212 500 €	1 345 €/m²
Lanveguen	18/12/2025	Maison	129 m²	105 000 €	814 €/m²
Milinou	09/12/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
Pontheon	04/12/2025	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
Cité Kerbiniou	01/12/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Roch Aout	21/11/2025	Maison	120 m²	110 580 €	922 €/m²

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141 biens actuellement en vente à Plouénan

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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