Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roscoff ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roscoff représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 478 €/m² à Roscoff, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roscoff ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roscoff, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roscoff, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roscoff ?

Accepted Answer

À Roscoff, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roscoff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roscoff, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roscoff, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roscoff ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roscoff apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roscoff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Roscoff sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 478 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roscoff ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roscoff incluent : Rue du Docteur Louis Bagot, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roscoff est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roscoff, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 478 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 535 €/m²	2 412 €/m²	2 562 €/m²	83
2022	2 947 €/m²	2 604 €/m²	3 337 €/m²	72
2023	3 132 €/m²	2 853 €/m²	3 261 €/m²	65
2024	3 116 €/m²	2 920 €/m²	3 281 €/m²	79
2025	3 397 €/m²	2 781 €/m²	3 810 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chateaubriand	02/06/2026	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
Rue de Creac H Elies	21/05/2026	Maison	128 m²	500 000 €	3 906 €/m²
Rue du Docteur Louis Bagot	13/05/2026	Appartement	69 m²	235 000 €	3 406 €/m²
Rue de Plymouth	07/05/2026	Appartement	29 m²	104 000 €	3 586 €/m²
Rue Pascal de Keranveyer	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	380 000 €	4 872 €/m² en bloc
Allée des Embruns	05/05/2026	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
Boulevard Sainte Barbe	04/05/2026	Appartement	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
Rue Laennec	30/04/2026	Appartement	48 m²	164 000 €	3 417 €/m²
Rue de la Baie	24/04/2026	Appartement	47 m²	220 000 €	4 681 €/m²
Allée de Lagadennou	21/04/2026	Appartement	53 m²	63 000 €	1 189 €/m²
Chemin des Deux Roches	08/04/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Rue des Capucins	24/03/2026	Appartement	137 m²	405 000 €	2 956 €/m²
Rue Laennec	16/03/2026	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
Rue Ropartz Morvan	16/03/2026	Maison	193 m²	372 000 €	1 927 €/m²
Rue Victor Hugo	12/03/2026	Appartement	49 m²	168 000 €	3 429 €/m²
Rue de Kerfissiec	10/03/2026	Maison	112 m²	361 000 €	3 223 €/m²
Impasse de la Baie	05/03/2026	Maison	134 m²	320 000 €	2 388 €/m²
Rue Albert de Mun	05/03/2026	Appartement	38 m²	143 930 €	3 788 €/m²
Rue Pascal de Keranveyer	27/02/2026	Appartement	43 m²	137 000 €	3 186 €/m²
Rue Amiral Reveillere	24/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	1 000 000 €	6 993 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	18	—	3 713 €/m²Q1 3 196 – Q3 4 508 €/m²	0	18	32 m²	septembre 2025
Rue du Docteur Louis Bagot	9	—	3 756 €/m²Q1 3 446 – Q3 3 856 €/m²	2	7	59 m²	novembre 2025

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