Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Planchers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Planchers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 638 €/m² à Saint-Planchers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Planchers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Planchers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Planchers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Planchers ?

Accepted Answer

À Saint-Planchers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Planchers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Planchers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 638 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Planchers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Planchers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Planchers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Planchers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Planchers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 638 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Planchers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Planchers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 004 €/m²	2 004 €/m²	—	30
2022	2 554 €/m²	2 554 €/m²	—	32
2023	2 537 €/m² (indicatif)	2 461 €/m²	3 700 €/m²	18
2024	2 851 €/m² (indicatif)	2 851 €/m²	—	16
2025	2 849 €/m² (indicatif)	2 795 €/m²	3 627 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Hotel Noe	30/06/2026	Maison	72 m²	150 500 €	2 090 €/m²
La Channiere	12/06/2026	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
Rue des Vertes Collines	19/05/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue du Haut Jura	07/05/2026	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
Impasse de la Conchee	11/04/2026	Maison	92 m²	274 000 €	2 978 €/m²
Malicorne	09/03/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
La Provostiere	24/02/2026	Maison	99 m²	57 500 €	581 €/m²
Le Moncel	09/02/2026	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
Les Perrieres	06/02/2026	Maison	92 m²	123 500 €	1 342 €/m²
Le Mont Rosty de Haut	27/01/2026	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Village Alleaume	24/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	324 000 €	2 000 €/m² en bloc
Rue du Verger	06/01/2026	Maison	67 m²	242 340 €	3 617 €/m²
La Mancelliere	12/12/2025	Maison	95 m²	259 000 €	2 726 €/m²
La Haute Table	14/11/2025	Maison	67 m²	251 500 €	3 754 €/m²
Le Haut Theil	08/10/2025	Maison	99 m²	176 500 €	1 783 €/m²
La Villadrie	16/09/2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
Le Mont Rosty de Bas	15/09/2025	Maison	165 m²	609 111 €	3 692 €/m²
La Table de Haut	02/09/2025	Maison	160 m²	306 700 €	1 917 €/m²
Malicorne	19/08/2025	Maison	72 m²	94 600 €	1 314 €/m²
La Blotiere	05/08/2025	Maison	119 m²	339 000 €	2 849 €/m²

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68 biens actuellement en vente à Saint-Planchers

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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